|
||||
中廣網北京7月22日消息據經濟之聲《交易實況》報道,首創證券天津營業部的總經理王建明點評房地產大幅下挫的可能性。
王建明:目前房地產的價格還是比較高的。考慮到國情,短期內大幅下挫還有難度,但到2014年下半年、2015年之後,可能會逐漸的顯現。從中長期來看,對於房價的下行壓力還是比較大的,人口週期、經濟轉型、年輕一代的住房觀念的變化,這些都可能對於房價產生中長期的影響。
對於大城市,我覺得還是要一分爲二的來看,現在我們可能把焦點都集中在北上廣,但是北上廣的問題是比較複雜的,因爲房地產本身是反映了一個地區的發展的需求,包括居住的環境裏的人羣有多大的承受力。另外,不能否認針對目前的整體房價,北上廣的居民對房價的承受能力要明顯好於三線城市和四線城市,包括二線城市。我們不能因爲說某個地區的房價非常的高,就認爲它的房價一定會跌的一塌糊塗。比如說美國在金融危機的時候,全國的房價都在降,但是曼哈頓並不會跌的,香港現在價格也很高,所以說我覺得這反映一個地區對於房價的承受能力有多強。所以坦率的講,如果針對房地產的形勢出現一些變化的話,我覺得二三線城市受到傷害可能比一線城市還要大一些,因爲承受能力不一樣。