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數據顯示,上週上海市商品房成交面積爲22.38萬平方米,環比前周下跌43.62%,成交均價爲23160元/平方米,環比前週上漲2.9%;上週全市商品住宅成交面積爲16.13萬平方米,環比前周下跌45.49%,成交均價爲24825元/平方米,環比前週上漲5.1%。
上週正式進入下半年,在年中衝刺完結之後,開發商似乎也喘了一口氣,上週全市商品房和商品住宅的成交量雙雙下跌,且下跌量均超四成。除了年初受農曆新年影響的兩個自然周外,上週的商品住宅成交面積爲今年最低。且隨着成交面積出現的新低,在成交面積排名前十的樓盤中,單價在3萬元以下的中低端樓盤佔據了九成。
上週全市商品房新增供應量爲16.19萬平方米,環比上漲29.00%。上週的新增供應無一例外的均在外圍,以青浦、金山爲主。
德佑地產研究總監陸騎麟認爲,在政策環境相對穩定,樓市也處於相對活躍的情況之下,成交量出現明顯回落的可能性不大。