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7月4日,雲南城投發佈公告稱,擬將以公開掛牌的方式對外轉讓所持有的雲南省綠色產品交易中心有限公司80%的股權,經審計後的標的公司淨資產爲9812.78萬元,而轉讓評估的淨資產總值則爲4.31億元。自今年6月份以來,這已經是雲南城投第三次發佈對外轉讓股權的公告。
雲南城投的前兩次股權轉讓發生在6月6日。當日晚,其對外發布公告,擬對外轉讓所持有的雲南天祐房地產有限公司股權的51%和雲南城投昆明置地有限公司股權的25%。其中,昆明置地經審計淨資產爲1.40億元,經評估的淨資產值爲5.43億元;天祐房產經審計的淨資產值爲4.43億元,經評估的淨資產值爲4.95億元。
在海通證券昆明營業部一位分析人士看來,雲南城投頻頻轉讓股權將爲其減輕資金壓力,並一定程度上能緩解其近年來資金鍊緊繃的狀態。
雲南城投近年來資金鍊緊繃的狀態從2013年一季度報告中可見一斑,2013年一季度,其在銷售回款好於去年同期的情況下,經營活動中產生的現金流量淨額仍爲-2.47億,這表明了其現金流入量要遠低於現金流出量,呈現資金壓力的態勢。
此外,雲南城投發佈的2012年年報顯示,截至2012年12月31日,其負債總額爲181.46億元,較年初的98.86億元增加了83.55%;同期,其資產負債率爲81.64%,較年初的71.56%增加了10.08個百分點。
而經過三次股權轉讓後,僅轉讓金額便能爲雲南城投增加14.68億元,有效補充其經營的現金流,進一步緩解其資金壓力。
事實上,近年來雲南城投的資金壓力主要來自於“環湖東路土地一級開發項目”,該項目已於2013年5月30日完成。公開數據顯示,該項目從2008年開始實施,到2012年末時,其就累計投資約人民幣73億元。
項目實施期間,雲南城投雖然曾收到過昆明市土地礦產儲備中心支付項目保底收益人民幣3.22億元和支付開發成本人民幣26.94億元,兩項共計人民幣30.16億元,但是由於項目前期回報有限且最終回報還是未知數,所以仍有大量資金資金被套牢在該項目上,造成了雲南城投資金鍊緊張的狀況。
標籤:雲南昆明城投置地轉讓