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近期,住建部和工商總局聯合下發通知,開展房地產中介市場專項治理。記者昨悉,今年上半年,武漢市消費投訴平臺及消協系統共受理房屋中介申投訴及諮詢330件,同比增長43.5%。
此次專項治理中,各級房地產管理部門、工商行政管理部門重點查處發佈虛假房源信息,造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行爲。對中介機構誘導、教唆、協助購房人通過僞造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金規避限貸的,以及侵佔、挪用房地產交易資金等行爲也將嚴厲打擊。中介機構如果協助當事人簽訂“陰陽合同”,故意規避交易稅費,同樣會受到查處。此外,對違反《商品房屋租賃管理辦法》規定,擅自改變房屋內部結構分割出租,低價收進高價租出這種“二房東”行爲也在查處範圍內。
此次專項治理行動從7月開始持續到10月,對存在違法違規行爲的房地產中介機構和經紀人員,如拒不改正或情節嚴重的,對房地產中介機構可取消網上籤約資格、處以罰款,並將有關情況通報稅收、物價等部門。
據武漢市房管局網站公佈的數據,今年1~5月,武漢二手房成交量爲24249套,日均161套,同比翻一番多。6月,武漢二手房掛牌總量爲142247套,與5月相比,掛牌套數環比上漲10.88%。加之6月是租房旺季,上半年房產中介業務繁忙可見一斑。
伴隨着業務量上漲,武漢房產中介的投訴量也在增多。消費者反映的主要問題有,房產中介暗箱操作,從中吃“差價”、違規收取服務佣金、提供虛假信息,以及在未取得市房地產經紀機構備案證的情況下,從事房產銷售代理等房地產經紀業務等。
【案例】
案例一
中介拖欠房主租金租戶無奈被趕出
5月28日,市民黃先生反映,他於去年11月與洪山區一置業中介公司簽訂了房屋租賃合同,租住在高新區一住宅樓內,交納一年房屋租金26200元。由於該中介公司少給房東4個月房租,房東要求租戶搬走。當他到中介公司討要說法時,該公司已鎖門不見人影。
案例二
中介提供的住房“晚生”5年
今年4月,市民反映,他在武昌區才華街附近一房屋中介看中一套房,當時中介告知,這套房是1997年建的,消費者較爲滿意,花了5000元房屋中介費並簽訂合同。但辦理貸款手續時,消費者被告知房子是1992年建的,可能不能貸很多款。消費者認爲中介提供虛假信息,要求對方退款。
案例三
承諾可退的誠意金中介“恕不奉還”
5月11日,消費者反映,她在江漢區紅旗渠路附近一房屋中介看房,當時繳納5000元誠意金,交費時,工作人員承諾即使不購房,也可無條件退款。後來她不打算在該處看房,要求中介退款時,公司卻拒絕。
案例四
交了錢卻拿不到房
今年4月,消費者鄭女士反映,她與一家中介服務部簽訂購房合同,花費438000元購買了一套二手房,合同條款註明3天內可交房。但她等了一個多月,中介都沒給她答覆,無奈她只得向職能部門求助。
標籤:中介暗箱操作伴隨着無條件退款