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記者昨日獲悉,廣州市住房保障辦日前發佈2013年廣州市保障性住房建設項目計劃。數據顯示,今年廣州市計劃開工建設保障房共19459套,比去年的4萬套縮水了一半,這也是近3年來廣州保障房計劃建設量最少的一年。其中,蘿崗中心城區將開建4590套限價房,屆時如何分配還有待確定。
10個公租房項目面向企事業單位
記者對比發現,今年廣州市保障房中的租賃型房源有所降低。但今年廣州市計劃建設的公租房量爲9338套,佔比約爲48%,而去年公租房佔保障房的比例高達77.6%。而拆遷安置房、限價房和經適房等帶有產權的保障房,今年計劃開建10121套。
在今年公租房項目中,有10個項目都面向企事業單位,包括東建菠蘿山(二期)項目、廣州海關廣華南公租房項目、華南理工大學北校區C、D、F地塊公租房項目、廣東機電職業技術學院鍾落潭公租房項目、廣州港築港二村項目、番禺區廣汽生活區公租房項目、南沙區中船龍穴造船基地配套產業工人居住區項目、蘿崗區奕佳公司公租房項目、中大嶺南醫院公租房項目和從化市廣東水利電力職業技術學院從化校區公租房項目。這批公租房的房源量達到4950套,佔今年總公租房計劃建設量的53%。
在今年新建的保障房項目中,首個“限地價、競配建”的保障房項目也列入其中。去年4月,天河區黃埔大道堅紅化工廠以配建130套公租房(3900平方米)、最高限價5.2602億元的價格出讓,成爲廣州土地出讓史上首幅通過“競配建”產生買家的地塊。在今年的計劃中,雅翔地產原堅紅化工廠配建項目將新建130套公租房。
蘿崗中心區新建4590套限價房
2013年廣州市保障性住房建設項目計劃一覽表顯示,蘿崗中心城區二期四區項目是今年新建房源的第一大戶,將新建1530套公租房和4590套限價房。據悉,廣州2008年出臺《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》試行3年,目前已過期,新辦法仍在擬訂中,因此這4590套限價房屆時具體分配細則仍然待定。
同時,東新高速以東(二期)項目將新開工1500套公租房。各區縣則將通過籌建零散房源解決年度的保障房任務,其中,越秀區清理直管公房50套作爲公租房,海珠區、荔灣都將籌集現有房源作爲公租房,可以預見這些位於舊城區的公租房將備受申請市民的關注。
值得注意的是,儘管廣州暫停新建經適房,但仍有一個經適房項目列入今年的保障房建設計劃,華墾實業黃金圍經適房項目將新建340套經適房。據悉,該項目爲往年已批覆立項今年開工的項目,早在去年就列入了建設計劃。
廣州今年還計劃建設4455套拆遷安置房,包括了洲頭咀隧道工程荔福路安置房項目352套、廣州鋅片廠南區拆遷安置房(一期)項目336套等。 (記者/鄭佳欣)