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荷花池附近的商業街。
荷花池商場臨街一角。
荷花池商氣旺。
荷花名都按照『住宅產品商業價值』規劃的投資新品受好評
轉化房子的使用性質、帶著商業資源去購買冷僻口岸的商鋪……買房除了要參考傳統的價格、口岸、昇值潛力等買房訣竅外,『點石成金』,掌握訣竅『因房施教』更加巧妙地投資選房,往往還是少數投資者實現一夜爆賺的法寶。
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點石成金新形勢下的新打法記得早在很多年前,在成都開了很多家店『孔亮』火鍋就專門挑選二樓的臨街鋪面經營,在保證客人有上樓通道的情況下,『孔亮』的『二樓攻略』讓很多餐飲同行贊嘆不已。而據記者了解,『孔亮』的這一招挑選經營場地的獨門蹊徑對很多商業地產投資者的觸動也很大,成都知名商業地產專家祁宏志在接受記者采訪時表示,選擇商業地產投資,除了看重傳統的口岸等因素外,轉變思路後靈活的規劃、靈活的經營模式更是保障商業地產長盛不衰的法寶。
據記者了解,采取靈活多變的經營策略規劃定位樓市投資產品,這在業內目前還算是個小秘密,但卻已經讓不少精明的投資者率先嘗到甜頭。像專門選擇二樓經營的孔亮、帶酒店資源入駐商務公寓並包裝帶租約出售等,甚至還有更大膽的投資者購買臨街二樓住宅後,再購買樓下一間小商鋪作客人的樓梯通道,然後將二樓巧妙地改裝成茶樓,『這樣用住宅價格買下的茶樓,有著住宅產權性質的經營場所,卻換來了商業產權性質的回報,其投資潛力不言而喻。』但據業內人士介紹,雖然這種明目張膽地對二樓住宅進行『改變』,會給經營者帶來一定風險,但記者也不得不佩服這些投資者的靈活經營頭腦。
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因房施教換個思路賺錢更巧妙越是在嚴峻的環境下,想法越多思路越廣的投資者,越是可以獲得高回報,讓自己立於不敗之地。在采訪中記者了解到,隨著樓市調控的不斷深入,成都市場中也有一些新推的項目開始采取靈活多變的思路來對產品進行規劃,像位於成都荷花池核心位置的荷花名都項目,目前正在熱推的創新產品,就是將住宅產品特意按照商業用途進行包裝,受到了不少精明的投資者看好。
據荷花名都項目負責人介紹,該項目位於成都傳統老牌商圈——荷花池批發市場內,在先期推出樓下的商鋪受到市場極大好評後,目前根據商圈內特定的商業氛圍,經過前期多方論證後,推出了從戶型、結構、交房標准、價格等方面都符合『一種物業多種用途』的產品標准,並按照『住宅產品商業價值』的投資模式將產品推向市場。據了解,荷花名都這一創新性的投資產品,在推出市場後讓很多投資者都感到『眼前一亮』,並直呼:『好久沒有遇到像有如此想象大膽的投資性產品!』、『不到20萬買下荷花名都新產品,當上荷花池翹腳老板』……
在采訪中不少商業地產專家表示,面對同樣的樓市產品,如果采取不一樣的經營策略進行包裝,其最終產生的價值肯定會有差異,如果能夠在產品前期規劃中就開始介入創新性的定位分析,那這類產品今後產生的投資價值肯定是有『質的飛躍』。
錢樂亮華西城市讀本記者仲健鴻攝影報道相關鏈接