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招商地產(行情, 資金, 股吧, 問診)向東力實業(00978.HK)注資的計劃,突然生變。
7月3日晚間,東力實業公告,終止原定於7月9日完成的配售協議,原定7月8日召開的股東大會亦將延遲。終止推遲上述計劃的原因,是招商地產原計劃注入的資產之一——南京雍華府項目的G54地塊整塊土地的國有土地使用證尚未取得。
對此,招商地產董祕劉寧昨日對早報記者直言“很鬱悶”:“我很糾結。我有一個比喻,爲了這個項目我起早貪黑,這個baby(本來)就快出來了,(現在)又弄回去了。”
劉寧強調,上述南京項目的土地使用證肯定能拿到,具體時間不知道。之所以未能拿到土地使用證,是由於土地價款遲交,有一個滯納金的核定問題。如果有關部門覈定的數額合適,交了以後馬上就能拿到土地證。“如果核定的滯納金數額(我們)覺得不合適,那還需要時間磋商。我們不能因爲時間的要求而失去權利。”
今年4月,招商地產宣佈,計劃把廣州、佛山、重慶和南京的大量房地產項目,以約61.77億港元的價格出售給去年4月收購的東力實業。
爲完成對上述資產的收購,東力實業原計劃向招商地產旗下公司和其他投資者配售股份。如果配售交易完成,招商地產將把對東力實業的持股比例從目前的70%,提升至74.35%。
由於在收購後兩年內向殼公司注資,這一交易觸發反向收購,被視爲首次上市。招商地產投資者關係部的一位工作人員此前對道瓊斯通訊社解釋,之所以急於注入資產,是因爲“公司不想浪費時間”。今年初香港的流動性狀況還很寬鬆,但現在已經開始趨於緊張。
此前的6月20日,東力實業曾公告稱,新上市申請已獲香港聯交所上市委員會“原則上批准”。
“這也是我對於土地證拿到的時間估計不到位,(東力配售股份)再啓動肯定要看到土地證。”劉寧說,,對反向收購,招商地產也是摸着石頭過河。現在團隊已熟悉了。
東力實業7月3日的公告稱,東力仍是招商地產的海外業務平臺,相關注資計劃“無論如何將在今年12月31日前完成”,該日期是此項注資計劃的最後終止日。
東力實業昨日逆市收跌8.19%,報2.58港元/股。