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一週亮點
本月20日以來,全國多家銀行“錢荒”事件相繼爆出,緊接着滬深指數不斷下跌。金融行業首當其衝,在此次事件中受影響最大,房地產行業也間接受到了較大的影響。“錢荒”影響的迅速擴大,銀行方面開源節流尋求自保,收緊貸款額度並提高了利率水平,部分銀行取消了二套房貸款、提高了貸款利率。
作爲二線城市的昆明,銀行的反應也十分迅速,銀行方面雖然表示沒有接到任何關於停止住房貸款的通知,但現按首套房沒有優惠,二套房首付不低於60%且利率最少上浮10%執行,部分銀行甚至表示已經沒有貸款額度。在房價平穩走高的市場行情下,緊縮的銀行住房貸款讓購房者壓力驟增,下定決心鼓氣勇氣去承擔一身債務的準業主們或許短期內將失去揹負債務的資格。
一週動態:
一級市場按公示時間預供應土地6塊,總供應面積爲162.80畝,總交易起價爲5790.78萬元;
一級市場土地成交11塊,總成交面積爲491.71畝,總成交價爲144381萬元;
發佈規劃公示信息8條,其中建設工程規劃許可證共發放項目6個,建築面積731445.07平方米;
昆明商品房共備案1921套,比上週備案的2079套減少158套,環比下降7.6%;
昆明商品房市場新增預售項目4個,供應面積38.14萬平方米;
昆明房地產市場成交17.95萬平方米,批售比爲2.12。
一週開盤:
6月29日,大都開盤,推公寓476套,面積29.09~67.47平方米,均價10078元/平方米,優惠2%~7%;
6月29日,金域國際開盤,推商鋪39套,面積38.14~211.58平方米,均價25014.1元/平方米,優惠3.2%;
6月29日,文化空間開盤,推商鋪991套,面積20~483平方米,均價30000元/平方米,優惠2%~5%;
6月29日,中海學府路8號開盤,推精裝住宅742套,面積64.36~120.74平方米,均價11180元/平方米,總價減1.5~3萬元/套+優惠0.5~1%;
6月29日,海倫國際推商鋪183套,面積10~240平方米,1樓3~6萬元/平方米,2樓2.2~2.5萬元/平方米,3樓1.2~1.3萬元/平方米;
6月29日,聯想科技城開盤,推高層住宅475套,面積79~120平方米,均價7500元/平方米,總價減1~4萬元/套+優惠1%;
6月29日,怡合景苑開盤,推高層住宅286套,面積77.13~210平方米,均價7400元/平方米,優惠3%~5%。
標籤:一級市場昆明開盤商鋪面積