|
||||
昨日,武漢住房公積金發布公報稱,去年武漢公積金發放創下新高,全年發放公積金貸款155.99億元,戶均公積金貸款額達到36萬元,比2011年的戶均30.5萬元明顯提高。業內人士分析,公積金貸款已經成為剛需一族購房的首選貸款工具。
去年戶均貸款36萬元
公報顯示,去年武漢142.63萬職工繳存了公積金,共繳存137.5億元,比2011年增長17.57%。也就是說,去年每位職工平均繳存公積金9642元,月均803元。2011年全年有131.48萬職工繳存了公積金,人均繳存額為8931元,月均744元。
去年公積金中心發放個人公積金貸款155.99億元,比2011年增長近一倍;發放戶數4.3萬戶,比2011年增長71%。從戶均貸款額看,公積金發放額度達到了36萬元,也明顯高於2011年。根據往年公報顯示,2011年發放住房公積金貸款77.16億元,發放戶數2.5萬戶,戶均貸款額度約為35萬元。
去年武漢兩度微調公積金貸款政策,在首套房和二手房貸款方面都有較大利好,越來越多的市民把公積金貸款作為置業貸款的首選。另外,隨著房價走高,申請人公積金貸款額度也明顯提高,如2005年武漢公積金戶均貸款額度只有15.7萬元,僅用7年就實現了貸款額度的翻番。數據顯示,去年武漢住宅成交套數為134953套,使用公積金購房的人佔三成多。
今年公積金可租公租房
公積金中心表示,雖然去年公積金發放總額創下歷年新高,但目前公積金貸款餘額資金仍充裕。有住房需求的繳存職工只要符合貸款條件、有償還能力,公積金中心『應貸盡貸』,通過發放貸款,實現職工繳存住房公積金和購置房產的雙重保值增值。
今年將探索公積金制度改革,滿足不同收入層次職工的住房需求,如對暫時買不起房的低收入家庭和新就業群眾提供公租房,允許用公積金抵扣房租。
據悉,根據公積金目前的相關規定,租房且每月房租超過家庭月工資收入20%的,可提取本人及配偶公積金。但因為需要房主的租賃備案證,而大多數房主不願意備案,導致用公積金租房的一年不到10筆(本報去年5月曾報道)。而用公積金租公租房則不存在此問題,職工可以在租房期間每年提取1次公積金用於支付房租,單身職工月提取額不超600元,夫妻雙方不超過800元。