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3天12家樓盤開盤,約2400套新房上市,總去化量超過1500套。其中,僅週六—天就有10家樓盤推出超過2000套房源,被買房人稱爲是自2009年以來,南京樓市“最瘋狂單日”。
原本被不少人認爲將會“爽約”的6月新房上市量,終於在月底出現“井噴”,3天時間裏共有12家樓盤加推,約2400套新房集中上市,成爲今年以來週末摟市的最大上市量。其中,保利、天正、棲霞等多家房企的純新盤,均趕在半年“大考”前上市,河西、仙林湖等板塊更是爆發了“品牌”大戰。
仙林湖
“棲保”大戰推高去化率
位於仙林的保利羅蘭春天在上週五晚間搶先開盤,由於這是保利在仙林湖地區的第二個純新盤項目,加上相隔不遠就是棲霞星葉楓情水岸,兩大純新產品從產品到價格定位都有所類似,因此本週的“樓市大戰”率先從“仙林湖之爭”拉開了序幕。
保利羅蘭春天此次推出232套83-132平方米的房源,由於是首次開盤,均價定在13270元/平方米左右。由於6月19日金地剛以28.7億元拿下仙林湖地塊,樓盤地價達到7863元/平方米,讓很多購房者擔心房價繼續上漲。現場更有買房人直接報出金地的“新地王”價格,足以顯示出購房者對樓市的關心程度。最終當天保利羅蘭春天賣出了7成的去化率。
棲霞星葉楓情水岸也不甘示弱,於上週六早上即入市,推出320套76-132平方米新房,均價同樣在13000元/平方米左右。—位購房者更是以“像打仗一樣”形容購房現場:“搖上買房號就像中大獎,置業顧問更是直接拖着我的胳膊走。由於小戶型有限,我也不得不買低層。”最終,棲霞星葉楓情水岸成交量超過9成。
河西
兩盤一天吸金超16億元
城東仙林湖硝煙四起,河西兩家品牌樓盤更是貼身肉搏,蘇寧濱江壹號和仁恆江灣城兩盤當天吸金量超過16億元。
蘇寧濱江壹號,因“精改毛”降價6000元/平方米,而引發市場極大關注。前天該項目“如約”以21000元/平方米的價格入市,推出140套136-238平方米的毛坯房源。由於這—價格可以說是河西板塊中的“低谷價”,被很多業內人士認爲“性價比”很高,因此在當天的開盤中,1小時內就賣出120套房源,當天銷售量達到5億元。
“毗鄰”的仁恆江灣城幾乎在同時,推出356套90-180平方米的精裝房源。儘管價格達到26000元/平方米,但現場還是有買房人表示,這個一價格還是低過自己的預期:“河西往南的價格都已經越來越高,河西就更不用說了。”最終該項目賣出338套新房,去化率高達95%,成交金額達到11.7億元。
江北
三剛需盤銷售火爆
城東、河西兩盤熱銷上演“東成西就”,其餘板塊的實力也不可小覷。江北板塊在週末2天時間裏,也有3家樓盤推出共300多套新房。
其中,橋北大盤天潤城再拿出150套新房上市,推出75-105平方米房源,折後均價在9400元/平方米,當天去化量也達到106套。而同樣是橋北的老盤海德北岸城也推出148套61-132平方米新房,均價區間達到9200元-9600元/平方米,最終賣出80多套。
位於高新板塊的新城香溢紫郡也推出了一期最後的精裝房源,共60套80平方米的成品房,均價達到9000元/平方米。“由於是這是一期最後的產品,之後將會推出洋房,因此價格比之前略高。”新城香溢紫郡的銷售負責人介紹,當天的去化率也達到7成左右。
城南的善水灣則作爲板塊內“獨苗”,也在週六開盤,推出341套79-190平方米的房源,均價在12450元/平方米。“去化最好的還是79-88平方米這樣的剛需戶型。”善水灣的銷售負責人表示,當天也賣出143套房源。
另外,都市圈樓盤也在上週末紛紛出手。碧桂園城市花園也以80-90平方米主打房源加推80套左右新房,均價在4488元/平方米。由於除了當天推出的新房外,不少前期房源也被去化,因此當天共賣房100多套。記者孫梅欣、張楠