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經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2013年第26周天津新建商品住宅共成交2261套,成交面積24.3萬平米,環比前一週上漲26.2%,成交均價10333元/平米,環比前一週上漲6.6%。二手住宅成交1339套,成交面積10.6萬平米,環比下降3.9%。
上半年最後一週,經歷裏冷遇的端午小長假後,一手住宅市場成交再度回暖,量價齊升。“錢荒”對於房地產市場的衝擊,以融資成本升高爲主要形式,也更多的是一種短期影響。目前看來,房企到位資金及銷售額今年以來同比大幅增長,近期的購地活躍度不減,資金鍊並無惡化傾向。另一方面對於購房者來講,短期內個人住房按揭貸款,購房者置業行爲受到資金制約。
本期前三名分別爲:景瑞陽光尚城、浩地鳳凰城和富力津南新城,其中北辰區的瑞景陽光尚城以64套的銷售成績問鼎銷售排行榜冠軍。
本期銷冠景瑞陽光尚城位於北辰區小澱鎮政府後身,目前項目三期高層在售,主推65-94㎡的兩居室產品,在售均價6400元/㎡。小澱區域作爲地鐵3號線的始發站,周邊住宅產品受到其拉動作用明顯,相比與項目09年開盤初期4000/㎡的均價提升6成左右。
上週新增商品住宅共16個項目,新增供應面積爲28.9萬平米,環比前一週上漲48.2%,多個環城大盤相繼加推;南站CBD板塊毗鄰嘉裏中心的高端樓盤中糧大道首次開盤入市,主推3號樓居住型公寓。