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總價低、首付少的小戶型物業是適婚族的上上之選,而小戶型物業中55平方米至70平方米左右的“兩居”最被適婚族所青睞。
由於婚房剛需的羣體年齡主要爲年輕人,因此房價一直是左右年輕人置業的首要難題,20萬元至40萬元首付的總房價是首次置業的購房者比較能夠接受的。因此,總價低、首付少的小戶型物業是適婚族的上上之選,而小戶型物業中55平方米至70平方米左右的“兩居”最被適婚族所青睞。
因爲市中心房價相對較高,偏中心城區是很多首次購房者的重心。但對剛需來說,買房不是投資,而是常住,所以也未必是越便宜的房子越搶手。很多成熟的年輕人購房前開始考慮該地段整個社區的規劃、配套是否完善,如偏中心有集多功能爲一體的城市綜合體,可以緩解配套問題,則考慮購置附近的房產;如若沒有便利的交通、完善的配套,年輕的購房者則寧可在市中心買套較貴的小公寓,也不考慮偏中心區的大戶型。
青睞“一步到位”的婚房置業者越來越多,且隨着調控政策的持續,婚房置業“一步到位”漸成爲許多年輕購房者的選擇。限購以前,更多的人將單身公寓或一房一廳作爲婚房的首選,但限購之後,購置婚房的面積區間有了明顯的變化。由於購房成本逐年增高,當今的婚房已不再是一個單純的短期過渡,而需綜合考慮學區、醫療、上班遠近等因素,因此兩房成爲婚房主流。購買婚房的從一房到三房都有,但55平方米至70平方米左右的兩居顯得更爲“黃金”,比重佔所有婚房的六成多。這些精品兩房戶型適中,品質上更符合現代80後羣體的感官享受。