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炎熱的6月,昆明樓市年中衝關熱情很高。據記者初步統計,僅上週末兩天,昆明樓市就有10餘個項目,要麼推盤甩貨,要麼大打營銷牌,開發商、各大樓盤可謂“忙得很”。業內人士分析,就6月的銷售情況看,多個項目都延續了上半年的成交熱。而6月的衝關演練,可以爲下半年提供更多的推盤經驗。
年中衝業績上週末十餘樓盤忙營銷
據昆明房地產信息網數據統計,6月17日至23日的一週內,昆明主城區及呈貢新城共成交各類商品房2265套,日均成交約323套,比前一週成交的1624套房源多了641套,增幅爲39.47%;成交面積爲218109.66平米,也比前一週多出45570.54平方米,增幅達26.41%。業內分析,6月的最後,這種成交旺勢可能繼續,爲年中衝關再拼一把。
上週能夠獲得如此惹眼的成交數據,與開發商積極推盤及購房者積極入市是分不開的。據不完全統計,僅6月22日、23日兩天,昆明樓市就有10餘個項目,要麼推盤甩貨,要麼大打營銷牌。23日開盤的海倫國際,首推82-128平方米的住宅產品,當天推出380套的房源完成約350套銷售,實現近3億元的銷售額。而同一天,位於永平路與南壩路交會處的鑫都韻城也迎來開盤,推出第5棟精裝公寓和第8棟住宅樓王2單元共計319套房源,當天也完成近2.1億的銷售額……足見樓市的衝關熱情。而昆明置業者的購房熱情也不減半分,各家售樓部依然是人來人往。
即將到來的這個週末,昆明樓市的熱鬧將延續。據瞭解,文化空間毛紡廠商業中心20-70平方米鉑金小鋪或於6月29日開盤,同一天,位於人民中路與海源西路交叉口怡合景苑也將推盤,推出77-143平方米的住宅房源。此外,衆多售樓部還將迎來大批看房團及週末的主題活動。
實力房企積極儲備“麪粉”等待“金九銀十”
不僅一手房市場火爆,土地市場也不甘示弱。
今年1月拿地的衆多企業,已經步入推廣節點,如聯想、綠地、中海、招商、長水航城、仁澤地產、俊發、龍湖等數十家本土或一線房企,在拿地後的幾個月內就批量式的營銷廣告及產品出街,足見他們對於上半年市場的重視。
“地塊已經平整,並完成拆遷,今年年底或明年年初就可能面市。”一些房地產企業已經在爲年底發力做準備。就6月來看,昆明土地市場多被實力地產企業把控,拿地企業也多爲年末大營銷做準備。
昆明至祥研究中心相關負責人表示,6月過後,昆明樓市將進入一個調整階段,爲迎接“金九銀十”蓄勢。