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編者按:
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收房前,你該知道什麼?
每一位業主收到自己的新房,興奮之情自然是不言而喻。收房是裝修的第一步,不少業主在收房前會犯愁,怎麼驗房?該準備什麼來迎接自己的新房?首期家裝學堂,我們爲大家帶來一系列的“收房必備攻略”,以供各位準業主做收房檢查的參考。
雨天好驗房
不少業主會希望收房的當天有個好天氣,畢竟人逢喜事精神爽,來個大晴天正好襯托愉快的心情。但實際上最佳的收房時機就是在剛下過雨之後去驗收,這是如果房屋有滲水的情況,業主就能看出來,如果存在這種現象,業主就可以要求開發商立即進行整改。
不同房子收房標準各異
根據目前市場上的情況,現在供應的房子主要有三種,“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”,這三種房子的收房標準各有不同,業主需檢查的事項也不同。
假如業主選擇的是“簡裝房”,在沒有特殊要求下,基本上廚房、衛生間就不用裝修了,水電路也不用再進行改造。因爲一般“簡裝房”的廚房和衛生間進行了最基本的裝修,配置了最基礎的設備,屋內其它房間的三面(地面、牆面,頂面)未裝修,房間內配置了室內門和簡單的燈具。對於這樣的房子,檢查的重點就要放在廚房、衛生間和水電改造上了。
而選擇“精裝修”,一般房子已經是進行了正常所需的所有裝修,並且配備了應該有的所有設備和傢俱,從理論上是可以拎包入住。但這不代表收房驗房的時候可以省點心,反而需要更加細心,畢竟由開發商統一完成的裝修,很難讓每個人都喜歡,加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程,所以,購買精裝修房,很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。對於這類業主,建議在收房時就要更加嚴格,對房屋所有的傢俱、隱蔽工程和牆頂地面裝修等都要認真查看。
如果說驗房時可以省心的,大概就是傳統的“毛坯房”了。毛坯房的內部沒有任何裝修,驗房時業主只要注重看牆面、地面和頂面是否找平,衛生間的防水是否做到位就可以了。
整理/採寫
南方日報記者戚瑩瑩