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連日來,銀行股的下挫引發地產板塊全面大跌。坊間傳言:此番出現的銀行資金緊張局面,有可能導致銀行惜貸,貸款買房將更難。昨日,記者走訪佛山各大銀行以及樓盤發現,目前佛山首套房貸利率優惠幅度再度收窄,由5月份的8.5折普遍升至9折以上,部分銀行的首套房貸已經調至基準利率以上。
不少銀行
首套房貸利率上浮
記者昨日從佛山各大銀行了解到,從上個月底開始,各大銀行陸續提高了首套房貸利率。南海農商個經部有關負責人稱,從上個月開始,該行對於首套房貸開始執行基準利率的1.1倍,二套房則提升至基準利率的1.2倍。而此前,該行一直執行的是首套房貸不低於基準利率9折的政策。“個人房貸利率低、利差小,我們根據公司的情況做了這樣的調整。”該負責人還打趣說,現在是把個人房貸的機會留給其他銀行。
而中行佛山分行信貸部員工則稱,從上週開始,該行上調了首套房貸利率,目前該行執行基準利率,二套房利率上浮10%。“首套房基準利率只是起點,因爲房貸規模緊張,我們行內部在審批上也有要求,必須要利率稍高於同業纔可放款。”該行員工透露。
農行季華支行網點負責人告訴記者,目前農行首套房利率可以享受9.3折優惠,而二套房貸則要上浮10%。“但不同的樓盤我們會要求參照同業的做法適當進行調整,根據客戶的情況實行差異化的信貸政策。”而建行佛山分行方面也表示,目前首套房貸依然有9.5折的利率優惠。“房貸規模基本不緊張,但快到季末月底了,也有可能上級行有所調整,到時一天一變也不一定,有波動的可能。”該行員工稱。
記者又從佛山農商行了解到,目前該行首套房利率仍有9折優惠,房貸規模穩定。“從來沒有停止過首套房貸審批,也沒聽說房貸規模緊張。”
個人公積金
貸款額度有提高
房貸利率優惠減少,但好消息是:個人公積金貸款額度有提高。市公積金管理中心官方網站公佈的消息顯示,根據佛山住房公積金運營情況和佛山的實際情況,按照國務院《住房公積金管理條例》關於城市住房公積金管理委員會的授權和職責規定,市住房公積金管理委員會討論並審議通過了調整後的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(下稱《辦法》)。
按照調整後的《辦法》,繳存住房公積金足2年(24個月),且在貸款申請審覈前3個月依時足額繳存住房公積金的職工,貸款額度個人最高不超過30萬元。不過如果按規定依時足額繳存住房公積金滿1年以上2年以下(大於等於12個月、小於24個月),且在貸款申請審覈前3個月內依時足額繳存住房公積金的,貸款額度個人最高仍爲不超過26萬元。記者瞭解到,佛山最近一次公積金貸款額度上調是2009年,最高貸款額度從20萬元提高至26萬元。(記者陳昕宇、陳鈺鳳、曾豔珠)