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受銀行股領跌及“錢荒”可能持續的影響,6月24日地產板塊全天大跌逾7%,包括招商地產、保利地產在內的27家房企跌停,103家房企的跌幅超過5%,龍頭房企萬科也大跌8.79%。引發一些不少股民後悔道:早就該“斬手指”脫離股海。
不過,就在6月25日,當股市以“一天暴跌100多點,然後又漲回去100多點”這一出人意料的大“V字形”收市後,萬科董事長王石在其個人微博稱:“中國股市這麼多年本來就不咋的,再差能差到哪裏去?已是谷底盤整,入市好機會。”王石此言一出,頓時激起了千層浪,在股市遭遇“錢荒來襲”暴跌後,市場盛傳的言論是:房價將隨之下跌,甚至是崩盤。
對此,廣東省房協理事趙卓文就認爲,銀行業的好日子沒有了,房地產行業的好日子也將難以持續。銀行業與房地產業已經緊緊地拴在了一起。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭卻認爲:“股市大跌,房價也會大跌”這個觀點正確與否,要看具體宏觀環境與樓市形態。在大型經濟危機或金融危機發生時,比如1997年亞洲金融危機和2008年國際金融危機,確實存在股市先崩盤、樓市後崩盤的規律。但目前,我國經濟只是復甦乏力,崩盤的可能性不大。我國房地產市場雖已告別“黃金十年”,但仍處於較快的發展期,還沒到崩盤的時間節點,也沒遇到合適的崩盤環境。有房企人士也認爲,作爲開發投資仍然處於上行通道的房地產行業,顯然對今年全年經濟增幅能否保持在7.5%以上依然起到決定性的作用。
在整個市場流動性趨緊,且中央堅持不救市的情況下,業內人士大多預測下半年房地產價格走低有很大的可能性。畢竟,房地產企業需要銀行貸款進行資金週轉才能保證資金鍊的順暢,而在銀行貸款被收緊的情況下,房地產企業預計會採取降低房價的策略回籠資金以維持正常的運作。王荔珏