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受高空暖濕氣流的影響,近日昆明迎來多番降雨,這也讓此前悶熱高溫的暑熱天氣得以暫時消退。而與近段時間的昆明天氣不同,昆明樓市由於供應量一直維持在一個較高水平,因此出現了月底『翹尾』的行情。
進入下旬,開發商趕搶入市更主動,周末的開盤量明顯攀高。上周末,中航雲璽大宅、奧宸中央廣場、萬科學府、鑫都韻城、銀河中央等9個項目紛紛選擇開盤,另外,匯都國際等也開始啟動認籌,預計不久之後將開盤銷售。而從市場上這些樓盤推出的方式來看,小步快跑是眾多樓盤開盤的主要特點。如文化空間本次推出D棟約200套精裝SOHO公寓;海倫國際6月23日開盤,首次推出了82—128平方米的380套城市商業領地時尚住宅。繼首期開盤取得良好戰果後,一些項目紛紛加推樓座。例如昆明西山萬達廣場國際精裝公寓二期於6月23日推售300套49—100平精裝小戶型。對此,業內人士表示,頻繁開盤、小步快跑的推盤方式是當前市場情況下特定的控銷模式,這種小批量、多批次的樓盤推向市場方式更有利於後期樓盤根據市場情況做出迅速反映,會使樓盤根據購房者的反映而更貼近購房需求。
近期項目的推盤力度也在一定程度上促成了交易。繼端午佳節一周成交情況出現小幅回落之後,6月18日至24日昆明樓市商品房交易量反彈重回2000套以上。據昆明市房產信息網統計數據顯示,這七天昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房2271套,日均成交套數約為324套,其中單日成交最高為6月21日的404套,最低出現在6月22日,為186套。相較於上一個交易統計周期,此次成交套數增長529套,環比漲幅30.4%。成交面積方面也明顯攀昇。統計數據顯示,這一周的總成交面積為21.86萬平方米,環比增幅16.3%。
不管是開發商還是購房者,6月以來入市都保持著較高的活躍度。截至6月24日,昆明樓市成交量已成交7430套,這一數值達到『紅五月』同期交易量,由此就目前的成交勢頭可以預見本月昆明月交易套數有望再創佳績,樓市『淡季不淡』或將成定局。