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北京理工大學房地產研究所所長周畢文
中新網6月21日電當前,房價上漲壓力不斷加大,房產稅試點擴圍呼聲漸高。一段時間以來,關於房產稅試點擴圍的消息屢見報端,但是官方表現依舊淡定。針對近日媒體報道的國內多個城市上報房產稅試點方案的新聞,北京市財政局和地稅局相繼表態,聲稱並未上報過房產稅試點方案,也未接到上級部門有關工作部署的通知。
然而,房產稅似乎已經真的不再遙遠。5月24日,中國政府網發布《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》,這份由發改委擬定並獲國務院同意的文件明確指出,要擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
值得關注的是,在對房產稅試點擴圍呼聲的背後,是房價持續不斷上漲的事實。中國指數研究院最新數據顯示,5月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第12個月環比上漲。同時,國家統計局70城市房價變動情況顯示,5月份有69個城市房價出現同比上漲。
作為下一步調控房價的儲備政策,房產稅被寄予很大的期望。在當前限購、限價等為主導的樓市政策下,房產稅是否能成為樓市調控的最後殺手?,它的作用主要有哪些?2012年,財政部財政科學研究所所長賈康曾提到,『房產稅的目的並不是唯一地為了打壓房價,它實質上是以房產保有環節征稅形成規范的經濟調節杠杆,來形成多種正面效應。』
那麼,房產稅對調控房價到底能發揮多大的作用?房產稅試點擴圍的條件是否成熟,哪些城市或將成為下一輪試點的對象?上海和重慶試點房產稅已經有兩年多的時間,試點效果和可供借鑒的成功經驗有哪些?北京是否會試點房產稅?為此,中新網房產頻道誠邀北京理工大學房地產研究所所長周畢文做客中新網視頻訪談,對以上問題進行分析解答。
訪談將於6月24日上午10:00開始,歡迎各位網友參與。
嘉賓簡介:
周畢文:管理學博士,研究生導師。北京理工大學管理與經濟學院教授、房地產研究所所長。主講管理學、不動產開發與投資、房地產金融等課程,同時擔任中國房地產經理人聯盟常務理事。研究成果包括『房地產投資項目可行性理論與方法研究』、『房地產企業競爭力研究』等。