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隨着畢業季的到來,東莞的租房市場情況如何呢?記者從二手房中介公司瞭解到,目前東莞的租房市場還在預熱階段,小區商品房待租房源比較充足,租金價格也保持兩個月前的水平,沒有出現供不應求和租金上漲的情況。
中介:租客中很少有應屆畢業生
近段時間,媒體頻頻爆出畢業季到來房屋租賃價格上漲明顯的消息。近日,記者走訪東莞的租房市場後發現,東莞的租房市場現在還很平靜,沒有出現明顯波動。記者在一些熱點片區的中介店鋪探訪時發現,近段時間前來打聽租房業務的客人並沒有明顯增加。而據店鋪的中介人員介紹,近段時間,東莞的租房價格並沒有出現上漲,而整體房源也是供應充足,特別是一些剛出社會的畢業生首選的小戶型,並沒有出現供不應求的局面。中介小王告訴記者:“近段時間來店裏租房的應屆畢業生很少,大多數租客都是換房者。”
探究:東莞租房市場爲何如此平靜
爲什麼東莞沒有出現像北上廣等一線城市那樣的租房熱呢?據瞭解,這與東莞市的就業環境有關。首先,東莞多數用人單位以加工型企業爲主,這些企業一般都建有員工集體宿舍,對於囊中羞澀的剛畢業的大學生來說,自然是能省則省。而一些一線城市的企業多數都是招一些白領,再加上一線城市寸土寸金,自然是不配備集體宿舍的了。再者,東莞市招收的大部分畢業生都是外地生源,在應聘成功以後還要返回學校處理一些畢業事宜,不會馬上在東莞租房。
此外,東莞市區和鎮區上還存在大量的農民房,這些城中村裏的農民房相比小區房來說,價格更便宜,更容易被畢業生所接受。而目前,東莞的中介公司只代理小區商品房的租售。記者在東莞趕集網上發現,城中村裏出租的農民房確實很多,以市區爲例,單身公寓類型的價格在300元~500元之間,價格是小區商品房的一半。
業內:東莞租房旺季在八九月份
那麼,東莞的租房市場什麼時候纔是最火的?金信聯行的羅平告訴記者,雖然就全國來講,畢業季到來了,但具體到東莞的租房市場,目前還在預熱階段。從往年的經驗看,一般選擇單獨租房的都是一些家境較好的畢業生,而這一羣體,大多會在八九月份以後,把工作完全穩定下來纔會考慮租房。所以每年的八九月份是東莞租房市場的一個旺季。(記者呂展)