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近日,有市民向南方日報記者報料,自己在房產交易中心查檔,被告知需繳納45元查檔費,但此前他的一些朋友都是繳納50元。他到網上查詢還發現,各地對這項費用的收取標準不同,這項收費到底該不該收,具體要收多少,有沒有一個標準呢?
查檔費各地不同
記者看到市民出示的發票顯示,查檔費的規範名稱應該是“利用檔案服務費”,費用數額爲45元。該市民告訴記者,自己在網上查找過相關信息,深圳根本不收取該項費用,而其他地方收取的價格一般爲50元,惠州則是45元。
該市民告訴記者,因爲有發票,這肯定不是亂收費。但是,查檔費究竟應該是多少,是有具體規定呢,還是各地隨意確定?
就此問題,記者瞭解到,省內的一些城市,例如梅州查檔費用每次50元,廣州每次需要40元。深圳目前已經不再收費。而在省外,如廣西南寧的查檔費用是每次60元。可見,這項收費的確在各地有一定的差異。
市民質疑收費高
有過查檔經歷的市民告訴記者,查檔就是電腦鼠標一點不到一分鐘時間打印出一張紙,這樣就要收四五十元,明顯偏貴。
此外,每次查檔都只能使用一次,此前,還有市民曾出現過直接繳納100元查詢兩次的情況。
目前市民查檔,一個重要目的就是證明自己是首次購房,要證明首套房就必須到房管局查檔開證明。而按照規定,到房管局查檔就必須交查檔費每次45元。
有市民吐槽,被迫要去繳費45元查檔證明自己是首次購房,目的是爲了享受辦證減免。這個政策的邏輯是不合理的,本該是好事情的辦證費減免,卻又把人推向另一個收費渠道。讓利於民卻要再爲此另外繳納查檔費每次50元,實在不妥。假設測算,惠州每年1萬套首次購房,市民享受辦證減免費就要繳納50萬元查檔費。
在外地,該項收費同樣讓市民頗爲不解。廣州就有媒體質疑一張A4紙大小的“無房證明”要收費40元。而在珠海,去年4月份因大多數珠海市民認爲房管局收取這類費用不合理,向珠海市物價局投訴,相關部門規定從2012年7月1日開始不再收取類似“無房證明”的簡單信息格式化查檔費。
在惠州網絡問政平臺上,一直有市民對這項收費提出質疑,但得到的答覆多是“利用檔案服務費”是經過物價局覈定的。
具體數額地方定
就查檔費的問題,記者以市民身份諮詢了房管局,對方表示,該項收費是經過物價局覈定的,開具正規發票,不屬於亂收費。至於具體數額,幾個月之前就已經調整了,但爲何出現變動,需要找物價部門瞭解。
記者隨後聯繫到物價局收費管理科,對方工作人員告訴記者,按照省裏規定,這項費用是可以收取的,市民所說的45元是指150平方米以內的房屋,此前省裏規定查檔費用不能超過每次50元,物價局此前的收費標準是10—50元,只是一個範圍,但一直按照每宗50元的標準收費。
今年上半年,惠州物價部門對具體收費的數字進行了確定,出於適當減輕市民負擔的考慮,這一數字最終確定爲每宗45元。
對於深圳查檔不用收取任何費用的問題,該工作人員表示,深圳的情況他們並不瞭解,但不排除有條件的城市爲市民“埋單”。
記者瞭解到,根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)第十七條,“房屋權屬登記信息的查詢按照國家有關規定收取相關費用”。
而記者查詢也發現,此前,惠州物價部門根據惠價[1999]135號和粵價[1999]93號的規定,利用城建檔案服務費出具證明材料,150平方米以內(含150平方米)收費爲10—50元;151—800平方米收費不超過300元;801平方米以上收費不超過400元。
該收費標準的確僅僅給出了一個收費的範圍,沒有明確的數字,而此前也是根據最高數字在收取費用。
而今年3月物價部門一份新的城建檔案服務收費標準中,明確了具體費用。根據惠價[2013]71號和粵價[1999]93號的規定,利用城建檔案服務費出具證明材料,150平方米以內(含150平方米)收費爲45元;151—800平方米收費爲250元;801平方米以上收費爲350元。
惠州市民的購房面積多在150平方米以下,對於市民而言,查檔費降了5元,他們又有何感想呢?市民林先生告訴記者,對於購房者而言,首套房省掉的契稅肯定不止50元,市民關心的不只是收多少錢,而是這項收費是否合理。