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房博會現場,許多市民前來諮詢羊城晚報記者黃巍俊攝
今晨快鏡
羊城晚報訊記者趙燕華、通訊員伍春林報道:100個珠三角樓盤『VS』300個海外樓盤!今天開鑼的2013年珠三角房博會上,來自11個國家的『洋房子』,毫不避諱喧賓奪主之嫌,擺開一副『搶客』陣勢。據悉,這是歷屆珠三角房博會海外物業參展最多、最集中,規模最大的一次。而不少市民,也正是衝著本屆新開闢的海外置業展區而來,所諮詢問題的專業程度、對各個細節的追問均令海外參展商大為驚訝:『中國房地產宏觀調控的限購、限貸政策,看來確實給境外物業市場帶來了機遇。』
『萬國』地產一條街
由廣東省房協主辦的第八屆珠三角房博會5月31日-6月2日在廣州市琶洲中國進出口商品交易會展館C區15.1館舉行。為期三天的展會,吸引了來自廣州、陽江、佛山、惠州、珠海、清遠、肇慶和江門等珠三角城市近100個參展樓盤,既有符合剛需的洋房和郊區物業,又有符合改善型需求的別墅和休閑旅游度假產品,以及少量投資產品和商鋪。
最吸引眼球的是,本屆房博會開闢海外置業展區,市民可以與近300個境外樓盤『零距離』接觸。據悉,參展海外物業來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、葡萄牙、英國、德國、馬來西亞、泰國、塞浦路斯、菲律賓等11個國家。羊城晚報記者在現場看到,『別墅從30萬歐元起,無移民費用』、『歐洲公寓2居室33萬歐元』、『公寓3居室37.5萬歐元』、『全精裝公寓並配備空調27X萬泰銖起』……儼然來到了『萬國』地產一條街。
境外購房也搞優惠促銷
據悉,展會期間報名參加海外置業房企組織的看房團,可享受買房更高額『返現』及贈送出國往返費用等『優惠』。參加購房的客戶,可獲贈購房大禮包:價值人民幣12000元往返塞浦路斯的飛機票;價值1萬-3萬歐元的奢華軟裝,輕松實現拎包入住;送定制化行程,免費參觀紅酒莊園、橄欖園、有機農場、購物等;送全家一年塞浦路斯多次往返簽證免費送簽服務,等等。
『27X萬泰銖起』的公寓搶眼球
記者隨機采訪了幾位提前『探班』的市民。劉先生說,對『27X萬泰銖起』的泰國房子很好奇,究竟是不是真的27萬泰銖呢?如果是,那折合人民幣纔57500元人民幣啊,『這跟國內房價真是天壤之別,簡直就是挑戰心理承受能力』。
羊城晚報記者深入了解獲悉,原來這家海外開發商所推介的項目是270萬泰株起,其介紹,這是一個位於普吉島海灘的度假式公寓,最小的單位在30多平方米左右,大概270萬泰株,折合人民幣70萬元,海外買家需一次性付款。『也就是說,大約1.6萬——1.8萬元/平方米,』市民劉先生坦言:『原先以為這個「27X」是27萬呢,現在看來也不是很便宜。』
市民楊小姐說,目前國內投資渠道相對狹窄,除了股票就是不動產,股市賺不到錢,樓市又遇政府嚴厲調控,境外購房自然成了新的投資點。
有市民則坦言,購買海外物業是有子女教育移民居住的需求,之前接觸過一些海外投資置業的諮詢會,發現這個市場良莠不齊,這次特地來房博會,是想從正規渠道了解更詳盡情況。
不少海外參展商表示,首次來華參加房展會收獲很大。有參展商表示,以廣州為核心的珠三角地區是國內經濟最為發達的地區之一,聚集了大量財富階層,我們感覺到,以投資、移民、教育為目的那一類海外置業最受青睞。
記者發現,不少市民第一考慮的還是價格,有投資專家就提醒,市民決定海外置業時應更加理性審慎。