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上週樓市繼續量價齊升,同時由於受高端項目簽約影響,上週均價接近“9”字頭,是今年春節以來周簽約均價最高的一週,其中南城、厚街、虎門等九個鎮街均價過萬元。
簽約量創今年第二高
合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,上週(5月20日~5月26日)全市一手住宅總簽約16.4萬平方米,1499套,環比前一週分別增加8%、11%,簽約面積創今年開春以來第二高。簽約量再創新高是緣於五月爲傳統樓市旺季,開發商也持續發力,不斷加快新品上市步伐、不斷加大項目宣傳力度,使消費者熱情高漲,市場預期不斷提高。
此外,在區域方面,松山湖片區由於其供應上的放量,成交上表現突出,如個盤住宅成交排行前10中,松山湖片區佔四席,新世紀·領居成交174套位列首位、萬科·金域鬆湖成交140套位列,其次,保利·紅珊瑚成交61套,鬆湖國際成交35套,皆爲五月份開盤項目,其中鬆湖國際爲全新項目。
9鎮街均價過萬元
由於別墅等高端產品的簽約,上週房價接近9000元/平方米。瑞峯置業市場研究部介紹,上週東莞住宅量價齊漲,簽約均價達到8934元/㎡,接近“九”千元大關,是今年春節過後周簽約均價最高的一週。該研究部介紹,價格走高的原因是高端項目及別墅項目簽約比例增加,前十名樓盤中過半簽約價格都在9000元/平方米以上,直接助推均價走高。
東莞中原研究部也表示,上週住宅成交均價9000-10000元/㎡的有160套,佔比10.67%,成交均價10000元/㎡以上的有212套,佔比14.14%,主要是別墅項目,上週別墅成交67套,合計2.05萬㎡,其中,厚街海逸豪庭成交14套,均價達到25000元/㎡,黃江金地·湖山大境成交8套,均價16700元/㎡,別墅的簽約致使南城、虎門、厚街、東城、長安、高埗、莞城、中堂、茶山等九大區域,而剔除別墅後,普通住宅(洋房、公寓)均價過萬鎮區僅有三個。 (記者蔣幸端)