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5月23日,由中國房地產研究會等聯合發佈的“2013中國房地產上市公司100強測評成果”顯示,萬科再次榮登榜首,這也是萬科連續六年蟬聯榜首,保利與恆大則分列此次綜合實力榜的二三名;中國海外發展、華潤置地、龍湖地產、世茂房地產、富力地產、金地集團和融創中國則分列四到十位,其中融創爲首次進入該榜單十強。
報告顯示,2012年雖然調控成爲常態,但不少房地產上市公司堅持主流市場定位,適時調整策略,抓住有效需求,取得了良好的業績,各項運營規模指標均值有所增加。2012年全部上市房企總資產均值爲291.87億元,同比上升7.86%;淨資產均值爲87.66億元,同比上升8.66%;房地產業務收入均值62.80億元,同比增長12.32%;營業利潤均值16.07億元,同比上升3.34%。
不過,測評報告也指出,從整個行業來看,房地產上市公司負債水平仍在歷史高位徘徊,資金鍊風險仍在累積。總體來看,2012年A股上市房企融資渠道依然不暢,雖然上市房企紛紛加快海外融資步伐,但融資渠道仍顯狹窄。測評報告認爲,面對市場漸強的不確定性和來自資金鍊的壓力,上市房企根據自身情況積極應對以強化企業抗風險能力。測評報告認爲,面對市場漸強的不確定性和來自資金鍊的壓力,上市房企根據自身情況積極應對以強化企業抗風險能力。
此外,報告還表明,2012年上市房企盈利水平有所下滑,營業利潤下滑的企業較上年增加26家至87家。房地產上市公司在多項指標上兩極分化明顯,部分企業受限於土地儲備、融資渠道等因素難以適應市場變化而退出市場,進一步強化了行業的分化與整合。(記者潘秀林)