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隨着通州臺湖和門頭溝新城兩個地塊分別成交,本月,本市已經有10宗土地成交。北京市土地整理儲備中心昨日發佈公告稱,北京市通州區臺湖鎮B-21地塊、B-24地塊,門頭溝區新城MC09-065-066地塊進入現場競價階段,北京世紀鴻房地產開發有限責任公司和李金嶺聯合體、以及北京慧友房地產開發有限責任公司分別以10.4億元和1.06億元競得。
公告顯示,通州臺湖地塊位於通州區臺湖鎮光機電一體化產業基地內,東至光機電三號地,西至京渠路,南至神樹路,北至建設用地,土地總面積6.54萬平方米,規劃建築面積7.65萬平方米,代徵面積2.61萬平方米,容積率1.95,出讓年限商業40年、綜合50年,規劃用途爲F3其他類多功能用地、U13供燃氣用地,起始價爲3.04億元。
這宗土地在正式開盤前就已經獲得了7次報價,競拍價格也由3.04億元上升至3.1億元。昨日的招標現場共吸引了北京世紀鴻和李金嶺聯合體、經濟開發總公司、東亞新華、旭輝、萬科首開聯合體、北京城建、泰禾集團7家聯合體或房地產企業參與爭奪。在超過100輪競拍之後,北京世紀鴻和李金嶺聯合體以10.4億元奪得通州臺湖地塊。但經計算,這宗土地的溢價率已經達到242%,樓面價爲每平方米13601元。這已經是北京世紀鴻在本月拿下的第二宗土地,5月20日,北京世紀鴻也以8.25億元的代價奪得臺湖另一地塊,當時的溢價率達到230%。
門頭溝區新城MC09-065-066地塊位於龍泉鎮,東至濱河路,南至倚山嘉園小區,西至月季園小區,北至臨街商業。土地面積8570平方米,規劃建築規模9550平方米,爲商業金融用地,起始價4800萬元。經過40餘輪競拍,北京慧友房地產開發有限公司以1.06億元摘得門頭溝區龍泉鎮這宗地塊,溢價率爲120.8%,摺合樓面價11099元/平方米。(記者耿諾)