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5月1日中國廣播網中建地產被指捂盤惜售拖兩年不開盤價格隨便漲
據經濟之聲《天下公司》報道,有媒體報道,中建地產在北京多個在售項目涉嫌捂盤。尤其是中建地產在北京的中建國際城、國際港等項目都存在銷售遲滯、漲價等問題。位於北京大興區的中建國際港項目,是2009年12月拿地,項目一共41萬平米的銷售面積,卻只在2011年5月象征性地銷售兩棟樓,大約5萬平米,此後至今整整兩年都沒有再開盤。
有購房者向記者抱怨,這個項目等了兩年,開發商卻拖了兩年還沒開盤,眼看房價一路上漲,想換別的項目,也買不起了。而位於北京順義的中建國際城項目,開盤時間更是一拖再拖,長達半年之久,房價從原來預計的13000元每平方米一路飆昇到19000元每平方米,半年漲幅近五成。
為此記者撥通了中建地產幾個在售項目的樓盤電話,但都沒有得到回應。據記者了解,中建國際港項目,雖然預定是6月開盤,但目前還沒有拿到預售證,開盤時間還不能確定。記者輾轉聯系到中建地產母公司中國建築的董秘孟慶禹。孟慶禹的答復十分簡潔,沒有所謂的捂盤惜售。
據記者了解,自2012年9月至今,中建國際城項目售價從13000元每平方米漲到19000元每平方米,每平米高出周邊房價均價4000元。有購房者抱怨,開發商坐地起價,價格隨便漲;交房日期也從2014年6月之前推遲到2014年底。
還有購房者認為,開發商忽悠他們一趟趟的辦卡,再辦卡,甚至還要交5萬元的意向金。可一開盤就告訴購房者號都搖完了。4月14日中建國際城開盤當天,項目一期550套房源全部售完。一位購房者說,中建國際城的搖號並不公開。
為防止開發商捂盤惜售,2010年2月底開始實施的『京十一條』明確規定,取得預售許可證後,開發商必須在三天內一次性公開全部房源。房地產專家韓世同認為,對"捂盤惜售"的概念模糊導致地產商有恃無恐。
除了中建國際城,中建地產在大興和通州的項目中建國際港、中建紅杉溪谷同樣涉嫌捂盤。據了解,大興中建國際港今年6月底將開盤3號樓和7號樓兩棟樓,均價為22000元到24000元每平方米。