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在業內看來,今年廣州豪宅市場的成交前景頗爲樂觀。仲量聯行昨日發佈的數據顯示,一季度廣州二手高端住宅售價創下自2011年一季度以來的最大增幅,環比增長4.5%,至每平方米3.47萬元/平方米。“新國五條對豪宅市場的衝擊較小,廣州的豪宅市場仍有較大的升值空間。”仲量聯行廣州研究部高級經理曾麗分析。
不過,唐文傑預計,爲防止樓價上漲過快,針對一手市場的新一輪調控有可能會出臺,開發商對新盤定價仍將謹慎。中短期內豪宅售價將穩步上揚,但大幅上升的可能性較低。
同策諮詢研究中心總監張宏偉在接受羊城晚報記者採訪時表示,地方版新“國五條”細則的落地出臺,尤其是房價控制目標的出臺,短期內勢必會導致房地產市場重回冷靜與思考期,短期內“觀望”與市場停滯也屬於正常現象,房價上漲幅度尤其是一線城市房價上漲的幅度也會收窄。但“新國五條”細則短期內的作用並不能改變房地產市場“基本面”已經趨好的事實,在這樣的市場背景下,房價持續上漲已不可迴避。