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“如果說中國最新的房地產調控措施引發功利性的離婚或結婚潮,那麼英國‘臥室稅’只能讓一些貧困家庭被迫收養或多生孩子,以填滿會被收稅的空臥室。”英國皇家特許測量師協會的經濟學家羅賓遜接受《環球時報》記者採訪時對英國日前提出的房產調控措施表示不滿。近來,無論是在經濟快速發展的亞洲,還是飽受危機困擾的歐洲,有關房產的政策都成了民衆抱怨的焦點。爲減少福利開支,英國要對臥室空置的英國家庭徵收“臥室稅”,在50多個城市引發大規模抗議;韓國政府一改前幾年持續打壓房價的措施,從4月1日起採取減免首套房繳稅等多項措施,以期復甦國內不景氣的經濟,但調控措施“一刀切”也引來“對富人免稅”的爭議。
不過,據記者調查,多數國家對“二套房”都會收取更重的賦稅。“房地產調控往往有兩面性,無論是漲是跌,都會有怨言。”國務院發展中心研究員丁一凡對《環球時報》表示,房地產目前在各國都有兩種屬性,一是社會“公共產品”,另外它也會被當做拉動經濟的支柱產業。
而政府作爲市場和社會的中間人,在房地產調控問題上更應站在偏弱的社會羣體一邊,注重公平和合理,纔不會引發整個社會的危機。
英國黨派勸民衆多收養孩子逃避“臥室稅”
剛進入4月,飽受歐債危機之苦的英國政府想到一項增收節支的新辦法一一對凡是有一間臥室空置的英國家庭每週徵收17歐元的“臥室稅”。實際上,“臥室稅”是英國反對黨爲這一政策取的名,英國政府的說法是“備用房補貼”改革。英國《蘇格蘭人報》稱,由於該稅種將影響66萬個家庭,此事一經宣佈,成千上萬的英國人擁上街頭,在50多個城市引發大規模抗議。
“‘臥室稅’將是代價深重的災難。”英國《觀察家報》引述住房聯合會負責人的話稱,“臥室稅”會損害數百萬名民衆的生活。此舉不但會造成社會不安,而且由於小面積的公租屋數量有限,會迫使很多人轉向較爲昂貴的私人部門租賃房屋,從而進一步加重貧困家庭的負擔。58歲的單親媽媽蘇·卡特說,她家只有鴿子籠大小的住所,但今後卻要因爲能給孩子們一點寬裕的空間,不得不多交稅。這些錢她沒法掙到,只能靠買更便宜的麪包,在冬天再少開一會暖氣擠出來。
許多英國家庭爲此想盡辦法。《倫敦標準晚報》稱,倫敦伊靈區勞工黨利用新政策的漏洞爲貧困家庭支招,他們發傳單鼓勵貧困家庭通過收養孩子來豁免“臥室稅”,但這一做法遭到英圍副首相剋萊格的強烈抨擊。
與英國不同,最近也陷入經濟不景氣的韓國政府卻出臺包括減免首套房賦稅等多項房地產新政。韓國政府4月1日公佈“住宅市場正常化綜合對策”,主要內容包括:今年內購買價格不超過9億韓元(1000韓元約合5.46元人民幣)且面積小於85平方米房產的個人將在5年內免除房產交易稅。韓國這次新政一反前幾年控制房地產上漲的措施,主要是希望復甦國內不景氣的房地產市場,並刺激經濟。據官方預測,韓國今年經濟增長率可能只有2.3%。