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隨着滬版國五條細則出臺,二手房市場已發生“逆轉”,“轉售爲租”的現象日增。有數據顯示,自3月下旬起,每天租賃量就有所回升,特別是上海新政細則出臺後,日均租賃量相比前期上漲30%左右。不少眼見新政降臨追趕“末班車”無望的業主,重新投入租賃市場。
而在3月初,國務院頒佈國五條細則時,滬上二手房市場曾一度出現“轉租爲售”的熱潮,甚至一些原先執意出租的業主,在聽聞二手房交易將面臨“20%個稅”後,也轉而將房產掛牌求售。
隨着細則出臺,原先帶租約掛牌出售的房源紛紛放棄了出售,繼續安心出租。某地產中介古北店表示,該店內古北板塊“轉售爲租”的房東可能達到總量的20%-30%。
業內人士分析,二手房市場在此次調控中受到較重衝擊,觀望氣氛濃重,預計買賣雙方將現3-6個月的心理拉鋸期。目前租賃市場受春節後租賃熱餘溫影響,部分房東“轉售爲租”也相對容易找到客戶。(記者金志剛)