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中國指數研究院發佈數據顯示,今年3月份,全國100個城市新建住宅平均價格環比上漲1.06%,連續第10個月環比上漲。2013年3月10大城市住宅均價爲16803元/平方米,環比上漲1.25%,漲幅高於百城環比平均水平。
儘管不願意相信,但素有“地產大炮”之稱的任志強這次說對了。他在去年底曾預言,今年3月房價會“上漲”。
昨日,中國指數研究院發佈數據顯示,2013年3月,全國100個城市新建住宅平均價格爲9998元/平方米,環比2月上漲1.06%,自2012年6月連續第10個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.23個百分點,其中84個城市環比上漲,16個城市環比下跌。
北上廣深四個一線城市漲幅較大,主城區二手住宅中,北京同比漲幅高達22.14%,深圳、廣州、上海的漲幅也超過15%。
中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,各地的新建住宅市場延續了1月~2月的上漲趨勢,量價齊漲。預計4月份房價上升的趨勢將得到抑制,一線城市在3季度很可能逐漸會出現房價環比下調。
百城房價連漲10個月
多項數據均表明房價仍在上漲區間,按照中國指數研究院的統計數據,與上月相比,3月份房價格環比下跌的城市個數減少10個,其中跌幅在1%以上的有3個;3月份環比上漲的城市比上月增加10個,其中漲幅在1%以上的有51個,較上月增加10個。
住宅價格環比2月上漲的84個城市中,漲幅居前十位的城市依次是:湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺,10個城市漲幅在2.3%~4%之間,一線城市北京位列其中。
同比來看,2013年3月,百城住宅價格同比2012年3月上漲3.90%,連續第4個月上漲且漲幅擴大1.42個百分點。有75個城市住宅價格同比上漲,比上月增加17個。
一線城市領漲
根據百城價格指數對北京等10大城市的全樣本調查數據顯示,2013年3月10大城市住宅均價爲16803元/平方米,環比上漲1.25%,漲幅高於百城環比平均水平。
一線城市仍舊扮演領漲者角色,北京、廣州、深圳漲幅超過2%,南京漲幅爲1%~2%,重慶(主城區)、上海、武漢漲幅爲0.2%~1%,天津、杭州漲幅較小,分別爲0.05%、0.02%。
同比來看,10大城市平均價格上漲6.05%,連續第5個月上漲,漲幅擴大1.73個百分點。10大城市全部同比上漲,廣州、北京漲幅均超過10%,深圳、南京、重慶(主城區)漲幅爲5%~10%,上海、武漢、天津漲幅爲1%~5%,杭州漲幅最小,爲0.02%。
3月份,10大城市主城區二手住宅樣本平均價格爲23689元/平方米,環比上月上漲2.81%,漲幅較上月擴大1.25個百分點;10個城市主城區二手住宅價格全部上漲。
具體來看,深圳漲幅居前,環比上漲3.51%;廣州、上海次之,分別環比上漲3.07%、3.02%;北京、南京、天津和武漢的漲幅超過2%,漲幅爲2.0%~2.9%。
“日光盤”出現
同比數據同樣如此,10大城市主城區二手住宅平均價格上漲18.06%,漲幅較上月擴大2.25個百分點,10個城市同比均上漲。具體來看,北京漲幅最大,達22.14%;深圳、廣州、上海的漲幅也超過15%。
此外,任志強在去年的說法也不無道理,他當時曾表示,由於去年前兩個季度土地供應負增長,在今年3月份以後,庫存量消化得差不多了,而新增量又沒有及時跟上,就會出現市場中的供求關係惡化。
思源經紀北京公司總經理周巍稱,北京市目前存量房僅在6萬套左右,基本上3個月就能消化完,而北京今年新增的需求大概16萬套左右,供需嚴重失衡。
中指院發佈的中國房地產百強企業研究報告顯示,與銷售業績增長、資金壓力減緩相對,2012年,百強企業全年新開工面積均值爲257.6萬平方米,同比下降了0.7%。
與之對應的是,中原地產研究中心統計數據表明,3月全月全國主要54城市新建住宅簽約套數達到了30.7萬套,環比上漲95%。接近了2012年12月的本輪調控最高值。在3月下半月各地二手房市場末班車逐漸減弱的情況下,全國各地新建住宅加速入市。近來,各地都出現了日光盤的現象。《每日經濟新聞》
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向任志強認輸“申請裸奔”郭建波賭約疑似炒作
去年底,華遠地產董事長任志強多次拋出“2013年3月房價上漲”的觀點,引發了看空人士的不滿,其中最爲激烈的數郭建波。去年12月2日晚,郭建波在網絡上向任志強隔空喊話約定對賭:如果2013年3月中國樓市出現上漲,將在北京長安街裸奔10公里,反之則要求任志強在媒體上公開道歉。
對於郭建波的約賭,任志強並未正面迴應。去年12月4日,SOHO中國董事長潘石屹轉發新聞,並調侃“任總,沉住氣,千萬不要回應”時,任志強只在微博上發出了兩個大笑的表情。
就在對手不迴應,網友也看完熱鬧之後,今年2月27日下午,郭建波突然又在網上說:“哥在鍛鍊身體,隨時準備去丟臉。請人民把我徹底忘記吧。”3月3日,有媒體和網友在微博上問他“什麼時候到北京長安街上來裸奔?”此時,郭建波卻表示自己還沒有認輸,“我和‘任大炮’賭的焦點是3月份房價是暴漲還是下跌拐點,請大家耐心等待一個月後的數據。我再次承諾自己一定願賭服輸。”
3月30日晚上,郭建波卻在微博上認輸了,並向官方微博發出了“裸奔申請”。“尊敬的@平安北京:我是深圳市市民郭建波。去年底,我在@郭建波的微博上公開預測了今年3月份房價不會上漲。北京地產商@任志強立貼對賭會上漲,而我預測3月份是房價下跌拐點,賭的籌碼是我輸了裸奔北京長安街10公里。3月份快過去了。我提前認輸並據有關規定向貴局申請批准本人近日履約。”
對於這份申請,有網友猜測是郭建波爲自己“找臺階下”,試圖以官方不批准爲由拒絕履約。也有不少網友認爲其是炒作了,質疑郭建波一直致力於推動賭約,頻頻轉發對賭微博和相關報道,並在時間點上恰逢其時地發出聲音甚至自拍照片,吸引網友和媒體的關注。郭建波對此迴應稱:“我不需要求關注,十幾年前我的知名度比他(任志強)高多了。 ”新聞晚報