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1日,華仕家園小區業主陳先生向本報反映,小區交房後業主便交納了契稅,但至今兩年了房產證仍未辦下來。房產交易中心稱,開發商在向業主收取契稅之後應及時向地稅局以及房管局提交相關手續。
華仕家園小區由華夏建安有限公司開發,2010年末該小區的1號和2號樓交房。家住小區2單元的陳先生告訴記者,1號和2號樓在交房之後大部分業主都選擇入住,並且交房之後不久,開發商便向這兩棟樓的業主收取了房屋契稅。“按規定,交房繳納契稅之後房產證應該馬上就能辦”,但繳納完房屋契稅之後,這兩棟樓的業主卻遲遲未見到開發商向他們索要辦房產證需要的相關手續材料。2011年10月份,華仕家園開發商下通知要求1號和2號樓的業主去房產交易中心開據首套房證明。“證明開了一年多了,沒見開發商有什麼動靜”,家住1號樓的孫女士說,首套房證明開出來之後,辦房產證的事情又沒了下文。截止今年3月份,小區的3號樓和4號樓相繼交房,而1號樓和2號樓的房產證仍然沒有辦理下來。
契稅收取兩年之後,爲何業主的房產證遲遲沒有辦理?1日下午,記者聯繫到華夏建安有限公司負責給業主辦理房產證相關手續的宋姓負責人,宋確認1號樓和2號樓的房屋契稅在兩年前收取,但由於契稅的具體細節沒有弄清楚,所以一直沒能向地稅局上報相關材料。另外宋稱,小區1號樓和2號樓的房產證將在一個月之內辦理,二期3號、4號樓也會很快辦理,“4月初開發商將會上報一期兩棟樓的房產證材料,最快一個月之內將房產證辦理下來。”
當天,記者還從濰坊市房產交易中心瞭解到,業主在繳納契稅之後,開發商理應及時將辦理房產證的手續上報房管局,將契稅繳納給地稅局,如果期間出現拖延辦理房產證的情況,開發商的行爲屬於違規行爲。