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『帶看』的黃金時間,中介門店卻已早早『鐵將軍』把門。趙瑩瑩攝
看房人屢屢『爽約』
買家滲著
『今天上午看不了房了,改晚上吧。』昨天一大早,馬甸橋附近一家中介公司的經紀人就收到這樣一條短信。據了解,『國五條』北京細則落地後,特別是『暫停8天申請審核網簽』的《通知》,讓一些看房人放慢了購房的腳步,甚至出現了頻頻爽約的現象。
看房人
開始『牛』了
昨天一早,經紀人小陳就收到看房人一條『爽約』短信。本來小陳和看房人約好上周日上午10點半去看新風南裡一套80多平方米的小三居。
『好的,我馬上通知業主一下兒,那您今天什麼時間有時間看呢?』遇到這種情況,小陳也沒辦法,只能改時間。
『晚上7點吧。』看房人回復說。小陳敲了一個『好』字後,立刻和房主聯系,看晚上能不能看房。房主倒是好說話,說7點可以看。這下兒,小陳緊繃的神經纔松了下來。
可讓小陳沒想到的是,下午2點,看房人又飛過來一條短信:『很不好意思,今天晚上臨時有事,趕不過去了。』小陳的神經又緊張起來,時間老改,房主以後該不讓看房了。於是,打電話和看房人商量:『和房主說好了,您晚上能不能過來一趟,晚點兒也行。』開始,看房人還很客氣,一個勁兒地道歉,但就是不過來。後來,看小陳『執著』,索性以開車為由,把電話掛了。小陳隨後再打,看房人就不接了;發短信,也沒回。
小陳又氣又無奈。現在,小陳明顯感覺到,看房人開始『牛』起來了。以前,打電話一說『有好房』,看房人恨不得立馬放下手頭的工作,『翹班』來看房。
一整天沒約到
一個看房人
經紀人小亮昨天也遇到了這樣的事兒,只不過看房人之前就沒定死。『上周五,我約一個看房人看德勝門內德勝世家的房子。這套房107平方米,南北向,帶電梯,是看房人的目標房。她之前一直說想買一套100平方米以上、南北通透的房子。』小亮介紹。
小亮給看房人打電話後,看房人初定上周六晚上7點半看。沒想到正趕上新政出臺,7點左右,看房人主動給小亮打電話詢問是不是『滿5年唯一住房』,小亮回答是。看房人於是很客氣地說:『你看,新政策剛出來,咱都別著急。現在買房是不是合適,我和家裡人再商量一下。別耽誤你時間,也別給房主添麻煩,這兩天我就先不看了。』
小亮覺得人家說得有道理,本想再勸說一下『看了不買也沒關系』,但終究是沒說出口。
『現在,看房人都不太著急了。我昨天一天都沒帶客戶看一套房。』小亮說,昨天一天,他所在的門店總共也沒看5套房。一有客戶,大家沒事兒就都跟著看。
7個經紀人
陪著看一套房
看房人洪女士昨天在美聯地產經紀人的帶領下,去看萬柳萬泉新新家園的一套房子。『不知怎麼回事,小區門口有倆經紀人,樓下有倆,樓上還有三個。7個人陪我一個人看房,弄得我不知所措。』後來,其中一個經紀人向她解釋,他們都沒什麼事兒,就跟著一塊看看房子。
『市場要冷清一陣子了。』鏈家地產市場部張旭說,之前客戶需求透支,現在客戶觀望情緒明顯濃厚了,客戶非常少,偶有看房的也是之前的老客戶,大多都是為了解行情,並不急於買房。
北京中原地產市場研究部總監張大偉也說,新政落地後,大家都要消化一下,加上北京到4月7日購房資格暫停申請審批網簽,現在出現冷清和觀望的氣氛很正常。 D155