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就在調控政策陸續出臺、市場預期轉向之際,不少房地產開發商卻逆勢上調銷售目標。萬科、招商地產、恆大地產、碧桂園、保利地產等國內重量級開發商最近半個月紛紛公佈了2013年的銷售和開發目標。大部分開發商逆勢上調今年的開發面積、銷售金額以及業績增長指標。
根據逆勢上調的目標,房企加大借債力度和開發增量。32家已公佈年報的上市房企2012年末的總負債已超過7700億元,總的資產負債率高達72%以上。與此同時,這些公司手中存貨總計價值6092億元,較2011年末上升20%以上。
業內專家表示,房地產開發商存貨的大規模上升,並不是傳統意義上單純去囤積商品房,其意義還包含房企新獲取項目及在建開發產品的增加。浙商證券研究所所長鄧宏光認爲,房企在全國範圍內加大開工建設,將對新房市場的供需平衡起到積極作用。