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二手中介迎來了一輪瘋狂行情。記者軒慧攝
『粵五條』細則出臺深圳『國五條』實施細則制定進入最後一周
『粵五條』細則前晚正式公布,規定深圳必須於月底前公布房價控制目標。昨日,深圳市規劃國土委回應,有關『國五條』實施細則仍在制定之中,目前所有坊間傳言皆不是官方消息。記者在深圳采訪了解到,就在這個『國五條』風聲吃緊的3月,深圳二手房成交量大漲,上周的銷量竟超過了去年同期一個月的銷量,在二手銷量走旺的同時,二手房源開始供不應求。與此同時,有新盤較去年出現低價上市現象,業內人士認為是政府對『限價』政策開始從嚴管理。
部門回應:實施細則仍在制定中
前日晚,廣東省政府網站公布《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》。明確廣州、深圳於3月底前公布房價控制目標,廣州、深圳限購、限價繼續『雙限』政策,同時還強調廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策,並要求年內全省地市實現住房信息聯網。但對於公眾關注的二手房20%交易所得稅,『粵五條』規定是『嚴格執行』國五條相關規定,並未進一步細化,而其對於房產稅、二套房首付、貸款利率是否加碼均未提及。
昨日下午,深圳市規劃和國土資源委於其官方微博發布公示稱,『按國務院、廣東省相關通知要求,我市正抓緊研究制定落實國五條實施細則的具體實施,目前媒體報道的內容均不是官方發布,相關文件一旦確定,我市將第一時間向社會發布。』
深圳市規劃國土委透露,2013年深圳將加大保障性住房建設和供應力度,要確保開工1.5萬套,竣工2萬套,基本建成3萬套,供應2.5萬套。
調查:市場愁房源不愁銷路
深圳一手住宅的成交在此前兩周連續下降之後,上周(3月18日~3月22日)上昇了近三成,再次突破千套;而二手住宅的成交量則再破歷史紀錄,上周成交套數高位衝破4000套大關,記者查閱去年資料發現,去年整個3月,深圳二手住宅成交量僅為3746套。昨日,記者在深圳走訪了多家二手中介門店了解到,在成交量大漲的3月,深圳地產中介房源吃緊,目前二手地產已經到了不愁銷路,但是一房難求的地步。成交量大漲的同時,帶來的也是成交價格的上漲。
『目前小區三期03戶型82平方米的兩房放出的房源基本都賣光了,僅有19棟有一套03戶型在賣;而88平方米01、02戶型目前掛牌在售也僅有8套,房源非常吃緊。』昨日上午,布吉慢城中原地產的一名中介人員段先生告訴記者。附近中聯地產的中介人員也告訴記者,目前,市場不愁銷量,愁房源,一些戶型和朝向比較好的房子一經放出很快被搶訂,真是手快者得。在銷量走旺的同時,小區均價也在上漲,目前小區二手住宅每平方米的均價已經從一個月前的1.6萬元左右漲到1.8萬元。
中介小周告訴記者,自己門店代理的主要是彩田村和長城盛世花園等周邊樓盤,雖然這邊戶型密集房源眾多,但是,目前還是出現房源吃緊現象。最近一個月以來,每天加班都是打電話給周邊住戶,詢問房子是否要放出來賣。