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銀行首套房貸利率優惠多已上調至9折
記者了解到,深圳地區各家大型銀行的首套房按揭貸款利率大多數已上調至9折,而中型銀行首套房貸款利率大多上調到了基准利率,如果是普通客戶,都已經不能申請到8.5折的優惠了。
記者昨日在農業銀行東門附近的分行采訪了解到,該行8.5折的折扣已沒有了,最低要9折。建行羅湖區一家分行的客戶經理告訴記者,去年年底該行就取消了首套房貸利率8.5折優惠政策,執行9折利率折扣。記者又走訪了地處福田CBD的交通銀行和中國銀行兩家網點,了解到首套房貸款利率也是按基准利率的9折執行。工行一位客戶經理稱,該行對普通客戶首套房貸款利率按8.8折執行,貸款金額超過120萬元的客戶纔能享受8.5折優惠。而華夏銀行、招商銀行、光大銀行等中型銀行的首套房按揭貸款利率都已經上調至基准利率。
專家『粵五條』細則只是『二傳手』
深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為,本次『粵五條』出臺更多的是充當一個『二傳手』的角色,將中央精神傳遞到地方。
宋丁認為,『雙限』政策會對目前『供需兩旺』的一手、二手房市場產生一定的遏制效應。『成交量會有一定收縮,短期內會助推房價小幅上漲,從長期來看,隨著供需關系的改變,房價會有一定的下降,幅度並不會很大,因為沒有太大的下行空間,價格態勢將在整體波動中逐漸平穩。』
對最受人關注的『按20%征收個人所得稅』問題,宋丁認為,此次細則將會著重制定個稅落定執行的政策環境,『其實按20%征個稅的說法早都有了,因為現實情況和政策限制,無法得到執行,等於落空了,從哪裡突破,細則出臺之前,還不好預測。』
個案不是所有的房子都在漲
吳先生去年10月在合正榮悅以3.25萬元/平方米的價格買了一套127平方米的房子,半年過去,合正榮悅二期上周開盤,單位房價降幅巨大,各種折扣打下來纔2.9萬元到3萬元。『127平方米的房子已經沒有了,沒有可比性,但我有一個鄰居去年買了140平方米的房子,花了500多萬元,到今年只要410萬元,降了差不多100萬元。吳先生說,他們幾十個鄰居准備本周去向開發商討說法。