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掛牌跌兩成多濱湖別墅拉高均價
據365地產家居網二手房平臺顯示,2013年3月17日-3月23日合肥市共登記個人出售住宅類二手房記錄493條,總登記面積達50158.06平方米,平均單價為6897元/平方米。環比前一周,掛牌面積下降24.89%,掛牌均價上漲1.43%。
(上周合肥二手房掛牌情況分析365地產家居網數據研究中心)
掛牌面積方面,蜀山區和廬陽區的掛牌面積相當,包河區和新站區的掛牌面積分列3、4位,其中新站區的掛牌面積有較大幅度的上漲,瑤海區被擠出前四名,上周掛牌面積僅佔全市總掛牌的11.23%。
(上周合肥二手房掛牌面積區屬分布365地產家居網數據研究中心)
掛牌均價方面,濱湖區受到棠溪人家別墅項目掛牌價格超過20000萬的影響,上周掛牌均價超過了10000元,但其普通住宅項目的均價僅7000元/㎡左右。政務區的均價接近8000元/㎡,領先其它區域。高新區、蜀山區和廬陽區的均價超過7000元/㎡。經開區處全市掛牌均價最低位。
(上周合肥二手房掛牌均價區屬分布365地產家居網數據研究中心)
『國五條』後賣房熱潮減退
隨著『國五條』頒布時間的漸行漸遠,地方版調控細則甚囂塵上,有傳聞稱安徽版的『國五條』實施細則將於3月底執行,雖然合肥市房地產管理局並沒有給予明確的答復,但是這種傳言已經開始影響到了合肥二手房市場。
『有傳聞說到了3月底,合肥版的調控細則就出臺了,全城都有可能在限購的范圍,雖然現在細則還未出來,但是很多賣家都怕房子賣到一半,細則就出來了,所以從上周三開始,掛牌量開始逐步下降,現在的過戶熱潮也是月初積累下來沒辦的,最近實際看房的開始下降。』明尊地產瑤海區總經理楊維勝表示。
365地產家居網二手房頻道城市經理童身貴表示,『二手房的成交量到20日的時候到達頂峰就開始回落,從最近我們網站的掛牌數據來看,下旬受到國五條將實施的傳言的影響,二手房的掛牌量也在下降。』
365二手房針對這一現象走訪了合肥市蜀山區青陽路中介密集的地方,不少門店負責人都表示,到月底之前,合肥二手房的成交量都很難達到中旬的水平。(365地產家居網張炎)