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據鏈家地產市場研究部統計,4月份,北京商品住宅市場有25個項目計劃開盤,大部分項目集中在朝陽、大興、房山和通州。有12個項目尚未給出定價。
從環線位置看,25個項目中,五環以外有22個,佔比達到88%。從項目屬性看,別墅、花園洋房、高級公寓等類型的項目有9個。
鏈家地產市場研究部分析師張旭表示,今年1季度,商品住宅成交量依然維持高位,但新增供應量持續處在低位。截至目前,今年1至3月,北京新增商品住宅期房項目共20個,總供應量僅5293套,同比下降8%。而成交量已達21325套。短期供銷比高達1:4。需求旺盛,而供應短缺並滯後。
張旭認爲,開發商因政策出臺產生的觀望不會持續較長時間,有一些原計劃3月開盤而未開的項目可能延後至4月,因此4月份供應會出現一定幅度上漲。