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由國務院發展研究中心主辦、中國發展研究基金會承辦的主題為『中國:改革開放與全面建成小康社會』的中國發展高層論壇2013年會23日在北京釣魚臺國賓館舉行。中國經濟網全程直播報道。圖為綠地集團董事長、總裁張玉良。中國經濟網梁夢晚攝影
中國經濟網訊北京3月23日(記者張欣瑜)今日,由國務院發展研究中心主辦、中國發展研究基金會承辦的『中國發展高層論壇2013』年會在北京釣魚臺國賓館舉行。會上,綠地集團董事長、總裁張玉良表示,華人在海外投資購房需求提昇,推動了中國房產企業開闢國際市場。
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中國大房企為什麼要走向海外市場,張玉良認為,是為了適應市場需求。『大量的中國投資消費客,由過去在國內投資轉向國外,加上中國海外留學生、游客,形成的三股的市場力量不容忽視。』
張玉良介紹,華人在海外購房比例很高,『澳洲70%的新房都是賣給中國的消費者。隨著外出旅游人數的激增,市場需求更廣闊。』
『中國有品牌、有競爭能力的企業,可以走出中國為華人在海外的消費提供服務』,張玉良表示,『中國的大公司具備了品牌影響力、市場號召力、境外獲取各種資源的能力及自身的開發能力,在積極穩妥的情況下,中國大房企拓展海外市場是到時候了。』
張玉良表示,房企剛剛走出去,需要人纔的支橕,並防范風險,提昇對當地的文化和法律的了解。『從綠地來看,我們是堅持做國內市場的同時要做好國外市場的探索和穩步的進入。 』
對於海外投資房產過熱,是否會導致國外實施『限購』政策,張玉良表示,除了香港要征收內地買方稅費,目前還沒發現其他的國家有這樣的跡象。
中國發展高層論壇2013年會