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住房商業貸款可以轉成住房公積金貸款,但不能轉成住房公積金補息貸款。昨日,針對市民關於補息貸款的種種疑問,市公積金管理中心一一進行了解答。
補息貸款啓動後,衆多市民打電話或者直接到市公積金管理中心諮詢相關事宜。其中,電話諮詢的市民近八成都關注商業貸款能否轉爲補息貸款。對此,市住房公積金管理中心綜合業務處處長李靖解釋說,市民在以前辦理了商業貸款,如果符合相關條件,可通過“商轉公”將商業貸款轉成公積金貸款,但不能轉成住房公積金補息貸款。職工在商業貸款期間,由於商業貸款利率與公積金貸款利率不同而產生的利息差,市公積金管理中心不予補。“補息貸款不是一種補貼政策,而是新的貸款品種。經過中心測試,市民實際支付的利息減去補息,算下來補息貸款和公積金貸款付款一樣多,只是採用商業貸款的形式。”李靖說。
關於二手房能否辦理補息貸款,李靖表示,二手房不能辦理補息貸款。目前我市開展的補息貸款都是針對新房。對於市民反映的審批時間問題,李靖說:“我們是按照市民提交材料的先後順序審批的,對市民的補息貸款審批不超過8個工作日。之後,中心將審批傳給受託銀行,銀行審覈後發放貸款,但銀行辦理時間不盡相同。”
同時,李靖說:“市民在享受住房公積金補息貸款中,必須按時還貸,才能按時拿到足額的補息。如果連續逾期90天違約。中心將終止對其進行補息。”
針對本次補息貸款的截止日期,李靖表示,“現在未確定”,中心會根據公積金運行情況適時調整。若補息貸款停止,市公積金管理中心、銀行和房開(樓盤)會提前通知,市民不必擔心。
此外,因爲補息貸款審批時間相對於商貸較慢,房開商或存在拒絕購房者使用補息貸款買房,李靖表示,如果市民遇到這種情況,可直接向市公積金管理中心投訴。(金毛毛)