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2011年7月15日,海南海德置業投資有限公司以1.5143億元的價格,競得海口市長流起步區2402號地塊土地使用權。競買前,海德按規定向海口市國土局繳付競買保證金2138萬元。
針對與海口市國土資源局之間的購地糾紛,海南海德實業股份有限公司(000567.SZ,海德股份(000567))3月21日在上海召開新聞發佈會,要求海口市相關土地出讓方“退地”並歸還競買保證金。
此項糾紛已歷時一年有餘。根據海德股份3月6日的公告,2011年7月15日,海德股份全資子公司海南海德置業投資有限公司以1.5143億元的價格,競得海口市長流起步區2402號地塊土地使用權(下稱“2402號地塊”)。競買前,海德按規定向海口市國土局繳付競買保證金2138萬元。
根據公告,事後海德方面發現,2402號地塊掛牌公示的建設指標與配套設計文件的控規指標不符:按建設指標,地塊本可建設44499平方米,但參照對應地塊的規劃設計指導意見,可建建築面積僅爲35100平方米。
此後,海口市國土局曾兩次調整部分指標。但海德認爲,調整後仍差2000多平方米的可建面積,堅持要求政府退還保證金,並退地。
交涉未果。今年3月5日,海德接到海口市國土局的函件,前者指海德未在約定期限內簽訂土地出讓合同,因而取消海德的競得資格,保證金不予退還,海德並須繳納違約金3028.67萬元。
截至昨日發稿,海口市國土局相關人士未回覆早報記者的置評請求。
受上述事件影響,海德股份已下調2012年業績預期,由此前預告的盈利600萬-900萬元,修改爲虧損約1200萬-1500萬元。