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2月份銀川市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%,環比上漲0.5%。2月份網籤數據顯示,新建商品住宅成交796套,比上月減少1175套。由於2月份適逢春節放假,大多數房地產公司提前放假,且假期較長,致使2月份住宅成交量銳減。
據國家統計局反饋資料顯示,分面積類型看,90平米以下、90~144平米、144平米以上新建商品住宅銷售價格同比分別上漲2.9%、2.4%和3.5%。90平米以下、90~144平米、144平米以上新建商品住宅銷售價格環比分別上漲1.0%、0.4%和0.2%。
2月份,銀川市新建住宅價格呈現穩中有升的態勢。一方面個別房地產公司針對“春節”推出特價房源,但數量極少,且多爲位置及戶型較差的住宅。另一方面多數房地產公司採取調低價格預期、保本微利、儘快放量的營銷策略,因此在定價的基礎上基本沒有優惠。
同時,銷量居前、具有品牌優勢的中海宏洋銀川房地產公司、中房公司、京能公司基本上未採取優惠措施。由於目前建築材料及人工費用不斷上漲,建安成本的增加,加之大多數房地產公司在開盤時採取優惠措施,之後逐步取消優惠,房企爲保成本不得不提高房價。爲此,多數房地產公司判斷房價不會下降,將保持穩定或者小幅上漲的趨勢。由於銀川市還未針對“國五條”實施細則出臺本市細則,房地產公司對於市場預期均持謹慎態度。(記者皇甫世俊)