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“師傅,不好意思借過一下,實在擠得過不去了……”3月21日,銀川房地產交易中心大廳內可以用“接踵摩肩”來形容。放眼看去,黑壓壓一片,形形色色的人手中,都拿着一本紅色的《房屋所有權證》。工作人員說:“自3月1日‘國五條’新政出臺以來,交易中心幾乎每天都是這樣的場面。本週前來辦理二手房交易的人數仍然勢頭不減。”
春節過後,國務院在2月20日出臺了樓市調控“國五條”,再次重申堅持執行以限購、限貸爲核心的調控政策,堅決打擊投資投機性購房。就在購房者和買房者還對樓市持觀望態度時,3月1日國務院再次發佈了《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》。通知中,“個人售房將按轉讓所得徵收20%個稅”的消息引起了極大的關注,銀川房地產交易中心從3月4日起更是人員爆滿。
據銀川房地產交易中心地稅窗口統計,從3月4日至3月21日,二手房交易量達3100戶,收繳稅費8000餘萬元。這其中除正常二手房買賣外,家庭之間房屋產權轉換的佔到15%左右。
銀川市地方稅務局直屬徵收管理局納稅服務科科長劉光榮介紹,在“國五條”新政出臺以前,每天的二手房交易量在40戶~50戶,“20%個稅”的消息發佈後,二手房交易量增加到了每天近260戶,其工作量是原來的5倍。爲此,工作人員加班加點,並增加了服務窗口。從本週情況看,二手房交易仍持續高溫,數量也是有增無減。目前,預約辦理二手房交易的數量也達到了3000戶。
銀川房地產交易中心大廳保安告訴記者,雖然“20%個稅”的細則還未出臺,但不少房主急於在新政實施前辦理二手房交易,以免多交稅款。一些房主甚至凌晨兩三點就開始在交易中心門口排隊。劉科長表示,爲滿足納稅人員的需求,稅務部門已開通了預約辦理業務。凡是在新政細則沒出臺前,在預約登記窗口辦理登記的,經受理人員審覈後符合條件的,仍按原政策辦理業務。(記者趙媛媛)