|
||||
一手房——貴!二手房——稅!在等待各地落實細則的敏感期,投資客開始轉戰“第三戰場”——商用物業。記者在市場所見,調控政策的出臺,進一步刺激商鋪的投資需求,開發商也順勢而爲,迅速加大商鋪的推貨力度。
大投資客出動
“住宅想買不敢買、不能買,如果真的出嚴厲的調控政策,說不定住宅價格會下跌,買商鋪就沒有這個擔心。”本月17日,增城萬達廣場營銷中心內人潮涌動,樓盤“中央商務金街新品”高調發布,商鋪面積160-240平方米,大部分總價達到千萬元級,並非小散客能玩得起。儘管沒有具體價格,且只接受諮詢不賣貨,但從各地趕來的投資客共有近千名。
先賣商鋪後推公寓,而且只賣最貴的臨街鋪位,不賣整合的商場,萬達的做法一直比較強勢。對於這期商鋪,開發商早已開始“吹風”,但不急着賣。當天請來明星香港美腿天后陳敏之現場獻唱造勢,還抽出iphone5、ipad mini等大獎。一位從番禺區趕來的投資客鄧先生說,之前在番禺萬達廣場沒能買到合適的公寓,這次過來看看,“沒想到大投資客還能一下子來了這麼多”。爲吸引大客,萬達在本月16日,還專門聯合中國銀行在營銷中心舉行VIP客戶聯誼會,邀請廣東知名玄學師李明駿爲大投資客舉辦風水專題講座。
售價4年漲150%
金沙洲板塊的大型居住社區時代糖果,已久未有新產品推出,上週末突然放出“將開售三期商鋪”的消息,僅46套單位,一下子吸引了許多客人。
銷售人員稱,最近這段時間,不少買家對住宅市場觀望,反倒給賣商鋪帶來了機會。據介紹,金沙洲板塊商鋪的售價10年間被炒高了10倍,以前金沙洲還沒通橋時,這裏的商鋪只賣六七千元/平方米,如今一線街鋪的售價爲8萬-10元/平方米,社區商鋪售價也達到3萬多元/平方米。該盤一位老業主說,2009年時,時代糖果社區商鋪的成交均價約爲1.4萬元/平方米,當時他猶豫了沒有購買,如今二手交易價接近3.5萬元/平方米,上漲了150%,“未來還是有想象空間的”。(趙亞洲)