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一般來說,開發商要到3月底4月初纔會開始行動。然而,由於目前調控壓力尚未落地,開發商紛紛搶跑推貨,因此,3月份提前成爲今年第一個“促銷季”。記者上週在市場上看到,推新貨、搞促銷的樓盤有所增加,市場交投也處於火爆局面。
新貨搶閘火爆
上週,記者發現,無論是市中心區還是郊區,都可見新貨不斷涌現。
在老城區,駿文雅苑加推B棟單位,“捂盤”半年的農林華府也拿了預售證,預計即將入市。在金沙洲,御金沙推出“幾米”組團。在從化,富力泉天下推出洋房公寓及別墅。記者獲悉,這些樓盤雖然定位不同,但樓盤現場人氣都相當旺。駿文雅苑新貨的售價比去年的開盤價略高,戶型也較大,但發展商稱“已銷售過半”。“太忙了,成交太旺,銷售人員都跟不過來”,在富力泉天下現場,該盤負責人很抱歉地對記者說,客人太多,無法帶記者去看樓。
價格穩中略漲
記者發現,開發商出貨慾望強烈,新貨定價穩中略漲。
比如駿文雅苑,去年11月份開盤時,C座均價約爲3.2萬元/平方米,這次加推的B座均價約爲3.8萬元/平方米,雖然漲價明顯,但由於B棟大面積單位較多,且去年的開盤價較低,因此,3.8萬元/平方米的價格在同路段來說仍屬於市場價。 (詹青)