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3月18日,國家統計局網站公佈了2月份70城住宅銷售價格變動情況,濟南新建商品住宅環比上漲0.9%,同比上漲1.7%,實現新建商品住宅的8連漲,創下了自2011年1月以來的最大漲幅。
全國房價“漲”聲一片濟南創下14個月來最高漲幅
統計顯示,與上月相比,70個大中城市中,房價上漲的城市有66個,環比價格上漲的城市中,最高漲幅達到3.1%。而1月份時,房價上漲城市是53個,漲幅均未超過2.2%。與去年同期相比,70個大中城市中有66個出現價格上漲,最高漲幅爲8.2%。
與全國大潮相伴,濟南新建商品住宅價格也出現了八連漲。1月份時,濟南新建商品住宅價格環比12月份增加了0.8%,同比增加了0.9%,到了2月份時,這一組數字已經擴大到0.9%與1.7%。在具體分類中,濟南90平及以下面積住宅房價環比增幅達1%,90-144平面積住宅房價環比增加0.9%,同比增加了2.6%,144平以上面積住宅房價環比增加了0.7%。從近期住宅價格環比增幅變動來看,進入2013年後,濟南市房價出現了較爲大幅度的增長。
新房、二手房供需兩旺3月房價或再漲
與數據相對應的,據樂居記者瞭解,新年過後,濟南市不少熱銷項目均價出現了200元-1000元不同程度的上漲。不少業內人士表示,市場需求的逐漸釋放使得不少購房者開始入市,加之漲價之聲不斷,一定程度上引發了購房者的恐慌心理。除此之外,不少項目配套資源得到升級,比如與名校、知名物業簽約等,從而使房價出現一定程度的上漲。
3月1日,關於樓市調控的新版“國五條”實施細則出臺,本來旨在打壓投資、投機性需求的政策卻引發了新一輪的二手房買賣熱潮。就濟南來看,自實施細則出現後買賣雙方態度均十分積極,二手房市場成交火爆。與此同時,據新浪樂居記者瞭解,鑑於二手房稅費的改變,不少原本想選擇二手房的客戶轉向了新房市場,新房市場亦迎來了成交高峯。於3月9日開盤的中鐵·逸都國際(論壇、相冊、戶型),87平-170平新品當天售罄,位於南部的中海國際社區(論壇、相冊、戶型、樣板間、點評、地圖搜索)3月16日開盤推出600餘套房源,當天去化率達九成以上,銷售額超6億元。
從近期市場來看,無論一手房市場還是二手房市場,均呈現出供需兩旺的狀態。按照目前狀況來看,3月份濟南房價較之2月或再出現相應漲幅。