|
||||
清明節即將到來,記者走訪本市多家樓盤售樓處發現,儘管受新政策影響市場前景撲朔迷離,但很多剛需型住宅項目仍受到市場的熱捧,普通購房者的需求強勁。
3月12日14:30,記者來到河東區路勁太陽城項目的售樓處。儘管當天是工作日,現場仍有七八組客戶在諮詢和辦理合同。據銷售人員介紹,項目目前在售的是金旭園,3月9日剛剛加推26號樓高層,主推113、130、140平方米三居產品。目前項目主推的是7至9層到頂的電梯洋房和26至33層到頂的高層,兩居產品最受購房者歡迎,目前已經基本銷售一空。
一對剛剛辦完手續的老夫婦對記者表示,爲了和孩子住得靠近一些,自己年前把廣東路的老房子賣掉換到了這裏。“老房子沒電梯,我們老兩口上下樓不方便,換到這裏也算改善一下。而且老房子賣掉的房款和這邊的價格基本相當,自己只添了很少的一部分資金。”老先生說,“咱算是剛需,該買房就得買啊。”
3月16日10:00,記者來到河東區保利玫瑰灣項目的售樓處。現場大約有十餘組客戶,有些在向銷售人員諮詢,有些在等待辦理手續。記者聽到一位銷售人員在跟同伴抱怨:“接待到訪客戶,給已經訂房的客戶辦手續今天可是忙死了,估計中午飯都沒空吃了。”
據瞭解,保利玫瑰灣目前已開發到三期,前面已有業主入住。目前高層41號樓、35號樓以及洋房31、37號樓在售,主推60至88平方米、90至128平方米、140至170平方米戶型。其中,中小面積戶型還是最受歡迎,青年人購買做婚房的比例很大。
路勁太陽城營銷總監任向民介紹,近期售樓處來電來訪客戶量迅猛增長。從目前情況看,新“國五條”打消了一些人等待政策放鬆的幻想。因此,很多開發企業多采取少量多批的策略,採取多種措施促進成交。但整體上,由於天津仍以剛性需求爲主,因此預計市場仍會平穩運行,交通便利、配套齊全的90平方米上下兩居仍是市場最受歡迎的產品。