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分析人士認爲,多數房企去年去化率提高、負債率降低、所持現金增長,爲調高銷售任務增加了底氣
截至3月21日,據鏈家地產市場研究部統計,2013年1-2月,萬科等9家典型房企銷售業績總計爲1189.97億元,平均同比漲幅達158.7%。
“房企在2012年銷售業績大增,增加了其當前資本實力和對後市的信心。”鏈家地產市場研究部張旭向本報記者表示,而碧桂園、富力制定的2013年年度銷售目標都相對較高。
前兩月大型房企銷售額大幅上漲
據鏈家地產市場研究部統計數據顯示,上述納入統計的9家房企分別爲萬科、保利、恆大、中海、華潤、碧桂園、龍湖、富力以及金地集團,其前兩月銷售總額接近1200億元。其中碧桂園首兩月漲幅最高,達368%,萬科業績增長較爲平穩。
值得注意的是,上述9家房企中,保利地產、中海地產、華潤置地、碧桂園以及金地集團這5家房企前兩月銷售額同比增長幅度都超過150%;“萬保中恆”四大房企前兩月銷售額合計爲789.99億元。
“從今年房企業績發佈的情況來看,現金流情況都相對較好,資金鍊相對充裕”,一位房企高層向《證券日報》記者表示,目前多數房企對2013年的房地產市場預判還是以樂觀謹慎爲主,但預計2013年大型房企的日子要比2012年好過很多,尤其在資金方面會更爲寬鬆一些。
對此,張旭表示,今年前2月房企業績同比增長幅度較大,價格上漲速度也在加快,不過,環比來看,受推盤節奏以及春節的影響,部分房企業績呈下滑趨勢,但從整體來看,年初房企及購房者預期均較爲樂觀。
多家上市房企上調銷售目標
根據鏈家地產市場研究部統計,10家典型房企(以上9家房企加上招商地產)在2012年銷售總額爲6691.61億元,平均同比增幅25.6%。目前已經有8家制定了2013年銷售目標,除中海地產設定了與去年相同的目標(比去年實際銷售業績減10.3%)外,其餘7家都有一定幅度上調,平均上調幅度爲12.8%。
值得一提的是,恆大地產將在2013年衝擊千億目標;而去年剛剛晉升爲千億級房企的保利地產2013年銷售目標則爲1200億元,比去年業績目標增長18%。
除此之外,3月20日,富力地產聯席董事長李思廉在2012年度業績會上表示,2013年全年目標爲420億元,前兩月已經實現其17%。據記者瞭解,這一銷售目標要比富力地產2012年業績目標提升22.8%。3月19日,碧桂園總裁莫斌於香港業績會上表示,碧桂園2013年的銷售目標是620億元,交付目標800萬平方米,增長均超過30%。
不過,莫斌也向媒體坦言,雖然30%的目標有點高,但該目標都是經過深思熟慮的,特別是這次重提城鎮化發展後,中國的改善性需求還是比較龐大的,市場機會巨大。
對此,張旭認爲,從各大房企公佈的2012年的業績報告中可以看出,相對於2011年的低谷,去年房企整體經營狀況、財務狀況已經明顯改善。
此外,近一年時間內,多數房企去化率提高、負債率降低、所持現金增長。因此拿地和推盤熱情也有明顯上漲。不過,2011年房企多采用以價換量的銷售策略,整體利潤率下滑,而近期土地價格卻有所上漲,可見房企壓力仍然較大。
淘寶官方爲360正名
不存在劫持淘寶客佣金行爲
本報訊3月21日,360公司發表《360關於“劫持淘寶客佣金”的澄清說明》,再次對傳言進行澄清。隨後,淘寶聯盟官方微博轉發此條聲明,並表示淘寶聯盟希望與衆合作伙伴攜手,爲商家創造更大的價值,阿里媽媽事業部官方微博也在轉發時表示,360是淘寶聯盟的長期合作伙伴,雙方按照分成方式正常合作。據悉,360涉嫌劫持淘寶客佣金的傳言已經持續一年之久,造成一些淘寶店主誤解,在此期間,360、淘寶都曾進行多次澄清。(周勘)
志高雲空調
閃亮2013年家博會
本報訊3月19日,2013年家電博覽會在上海拉開序幕,主流家電企業悉數登場。作爲白電代表、節能霸主,志高空調攜家用空調、冰箱等產品亮相家博會,其中,志高雲空調的亮相成爲了展會上白電的一大亮點。
據瞭解,志高自2012年2月推出全球首款雲空調,相繼在佛山、廣州、北京、重慶、深圳等城市開設雲空調體驗館及在多個城市舉行全球雲空調品鑑會。作爲白電的領軍代表企業,志高參展產品除雲空調外,其三超王、海洋之心等2013年定頻、變頻產品,集中展示了志高空調節能,舒適,健康的科研水平和企業綜合競爭力。(閆立良)
記者證遺失證明
《證券日報》社記者王崢,於2013年2月不慎將本人記者證遺失,證件號爲:B11023501000086,即日起作廢,特此聲明。