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進入3月,樓市小陽春的氛圍愈來愈濃。昨日,華西都市報記者看到從成都透明房產網公佈的銷售數據顯示,在3月一週的時間內,成都單盤銷售有4個單盤銷售超過百套,在區域板塊銷售上,站南、三聖鄉、大源、外光華、新雙楠、東客站都是熱點銷售板塊,在2月25日至3月3日一週內,城南的火車南站片區就銷售了199套房,高居熱點板塊周銷售冠軍。在銷售價格上,熱點銷售區域和單盤銷售的價格都屬於剛需樓盤。業內專家說,在一些因素影響下,今年剛需購房族將依然支撐市場。
房價合理就出手剛需支撐樓市
每年3月,都是樓市的一個銷售高峯。春節後,不少購房族紛紛開始看房、購房。武青北路的李後君上週二就在光華大道區域看中了一個樓盤,價格6000多元/平方米,“戶型和周邊環境都很不錯,價格也能接受,所以就繳納了定金,這幾天就去交首付。”李後君說,“與其一直糾結房價的漲跌,還不如早下手免得糾結不止。”
記者在採訪購房者時發現,不少剛需購房者都會選擇在上半年出手購房。而上半年中,普遍認爲三四月時機比較合適。
在銷售數據上,剛需支撐了春節後的樓市也得到印證。成都透明房產網上公佈的銷售數據顯示,2月25日至3月3日一週內,站南片區銷售了199套房子,三聖鄉片區銷售了149套房,大源片區銷售了149套房,外光華片區銷售了143套房,新雙楠片區銷售了102套,東客站片區銷售了99套。這六大熱點板塊銷售的均價,站南因爲地處城南核心區域,銷售均價超過了10000元外,其餘板塊的均價都在7000-8600元之間,屬於剛需價位。
在3月一週的單盤銷售排行榜上,合能·珍寶琥珀192套,中鐵·塔米亞二期146套,北新·潤苑二期120套,遠大“林語城”一期104套,富臨·城南國際92套。在價位上,這些樓盤的銷售價格也是剛需購房族最能接受的價位,比如銷售最好的合能·珍寶琥珀住宅均價爲5270元,中鐵·塔米亞二期的均價也在6000-7000多,北新·潤苑二期、遠大“林語城”一期的均價也在7000左右浮動,唯有地處城南的富臨·城南國際因地處中心城區,均價稍微要高一些。
市場推出新樓盤也以剛需爲主
市場上剛需購房族旺盛,使剛需樓盤的推盤速度也加快。成都市房管局的網站顯示,今年1月1日到3月5日,成都已有57個新樓盤面世。這其中多數都是剛需樓盤項目,也有部分是針對改需人羣的樓盤。據不完全統計,在3月期間,成都還將開盤的樓盤項目肯定超過20個。記者發現,絕大多數新開樓盤都地處溫江、郫縣、新津、雙流、青白江、新都、龍泉驛等區縣,少數在城東和城南城區區域。
業內專家認爲,在一些因素的影響下,今年樓市剛需將繼續起到支撐樓市的作用。隨着3月的到來,各大節點活動紛呈,加之各個樓盤也推出了多種促銷活動,3月不失爲剛需購房的一個好時機。
華西都市報記者姚長壽