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新“國五條”正式落地,其中,二手房交易個稅按20徵收、提高二套房首付比例和利率成爲市場看點。前日,是新“國五條”出臺的首個工作日,受到政策影響,多地出現市民排起長隊辦理納稅過戶。
新“國五條”出臺會對樓市產生什麼影響?購買二手房需要多支付多少稅費?對於購房者關心的這些問題,四川中原地產市場研究中心研究主管楊傑接受了記者的獨家採訪。
“新‘國五條’的出臺引發了很大的一陣波動,從前天開始二手房過戶現象十分火熱,對於我們來說目前最關心的是這個細則什麼時候執行,具體怎樣執行。”楊傑就新政實施具體時間向記者說道。而針對成都市場,楊傑分析,“成都具體細則可能在3月底出臺,3月底4月初將會執行。”楊傑還介紹說,此次新政的出臺主要受影響的是二手房。按照目前市場的“潛規則”,二手房交易中所產生的所有費用將由買方承擔,新政導致房東損失利潤,就會將這部費用轉嫁給購房者。但至於購房者是否會買單,楊傑稱,“目前來說很難知道,最大的可能是購房者離開二手市場轉爲新房市場。”顯然,新“國五條”執行細則落地之前,二手房交易肯定會迎來一波高峯,但在執行細則正式出臺後,二手房交易量將會減少。“這對於我們中介機構無疑雪上加霜”,楊傑無奈地表示。(據四川在線)