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穩定預期,限價令如何避免成漲價推手?
“房價控制目標”,對於中國房地產市場而言並非一個新名詞。在2011年房價高漲時首次提出,2012年樓市冷清下又悄悄隱退。
國家統計局報告顯示,1月份,70個大中城市房價環比上漲的城市超過七成,其中一線城市連續5月領漲全國。
房價控制目標列爲五大措施之首,說明國家已意識到如果調控不加強,房價可能迅速上升,房地產市場的穩定格局將被破壞,好不容易得到的調控成效再次失去。
許多地方開始動起來。深圳、武漢等地表示,將於近期出臺年度新建商品住房價格控制目標。但也有不少網友擔心限價令成漲價推手。
全國政協委員趙東科認爲,在目前的實際操作中,出臺房價調控目標的城市,大都只考慮當地經濟發展目標,寬鬆的目標,除了避免被問責,還保持對“土地財政”的依賴。
限購政策並非長久之計。一些代表委員表示,在土地財政壓力之下,地方政府變相放鬆調控的衝動仍存。切實執行房價控制目標和問責機制,將是對地方政府的一種約束,確保調控政策有效落實。
房價控制旨在穩定預期。楊建忠代表呼籲,樓市調控亟待從根本上打破“調控-觀望-升溫-調控”的怪圈,將市場導入良性循環。(記者張辛欣、林暉、孫鐵翔、葉鋒)