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新華網北京3月2日電(兩會新華視點)題:調控“殺手鐗”如何避免傷及無辜?——代表委員熱議“國五條”
新華社“新華視點”記者
二手房交易中個稅按個人所得的20%徵收,部分城市上調二套房首付和貸款利率,限購進一步推開……3月1日公佈的“國五條”細則“‘重拳’出擊”。
搜房網當晚的調查顯示,六成網民認爲二手房按利差徵稅“殺傷力”最大,近五成網民仍看漲未來房價。
最犀利調控會否讓樓市“速凍”?調控又如何避免傷及無辜?出席兩會的代表委員圍繞四大焦點問題各抒己見。
20%交易稅,打“七寸”能否不傷及無辜?
個人售房徵20%交易稅,是“國五條”細則中最受關注也是最具爭議的條款。
“二手房交易作爲抑制重點,將直接增加投資客轉讓房產的成本。”全國政協委員、南開大學經濟學院副院長邱立成說,收緊信貸政策,對以短期買賣爲目的的炒房客們無疑是“當頭一棒”。
調查顯示,2012年上海二手存量住房成交面積1503萬平方米,是新建商品住房成交面積的1.74倍。這表明,不少熱點城市的房地產成交是以二手房爲主。
目前二套房首付是60%,利率是基準利率的1.1倍,新政明確二套房的交易成本進一步提升,會造成兩種可能,要麼將負擔轉嫁給買房人,要麼房主惜售使市場供應量減少,間接推升二手房價。全國政協委員、華東師範大學國際金融研究所所長黃澤民說。
全國人大代表巨力集團董事長楊建忠認爲,賣房徵收交易稅,彰顯了中央嚴控房價的決心,但“羊毛出在羊身上”,房價不是加重個稅能解決的問題,如果最終買單者還是購房人,就難免傷及無辜。